北京停辦不具實際居住意義的異常形態房屋登記手續

央廣網北京3月25日消息（記者郭淼）據之聲《全國新聞聯播》報道，北京市規劃國土委日前通知北京市各區不動產登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態房屋的不動產登記手續。

據介紹，需要停辦登記手續的範疇主要從三方面認定：一是房屋形態不能滿足居住功能。如面積過小的，或原本功能便是走廊、通道或車庫等。二是要求對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉讓的。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為「住宅」用途的。

北京房地產協會副會長陳志認為，此舉將有效遏制學區房地產市場一段時間來出現的扭曲交易，「從認定來說，這根本就不是住房，政府是希望更多的不合理因素從市場中出去，不能為了某種利益扭曲不真實的情況。從管理上說是希望可以把這種漏洞堵上，這是管理的目的，不再給你空子。」

北京大學房地產法研究中心主任樓建波則認為，政策的出台將有助於國家全面把脈房地產市場，做好宏觀調控，「現在是『認房認貸』，如果作為車庫你買了不算你買一套房，但是按照住房登記就算你買了。第二，從統計口徑講，北京住房有多少面積，宏觀調控到底是否有作用，這會影響到統計的準確性和宏觀形勢的把握。」

至於這項政策的出台能為學區房等相關市場帶來多大的影響，陳志說，目前還不好判斷，「以後這種房子是漲還是跌還是怎樣，還是要看整個社會氛圍和教育資源均好的過程，不能指望今天給付葯明天就會好，都是不一定的事兒。」