說房|頂層複式能買么？

家裡的燈是老式棒管狀的能改成LED的嗎？有必要改嗎？

老式的節能燈管能換成LED燈管,市場上都有專門配備老式燈管介面各式各樣的LED燈，但是原來老式節能燈管的鎮流器和啟輝器都要拆掉。LED的優點就是節能高效，如果老式燈管的功率大耗能高亮度又一般的話建議更換。

只要根據自身的情況和需求來決定就好換燈的時候注意關閉電閘，安全第一。

陽台貼磚怎麼算面積？

如果全貼牆磚的話，牆磚按照正常的周長乘以房高，在減去門窗的面積，注意門窗的邊角是否要貼磚，要貼的話加上一些面積再加上5%左右的損耗就差不多了。

清華大溪地的房產證是滎陽還是鄭州？如果是滎陽跟鄭州有什麼差別嗎？

是鄭州滎陽的。

領創天譽華庭均價14700元世紀城均價14000 買哪個好？

兩者都屬於首次在鄭開發，由於無前期在鄭開發項目作參考，所以不太好推薦。

如果拿不定主意的話，不妨再把眼光放遠點，看看周邊其他項目，說不定有性價比更高的。

我們在上街有套小產權房，現在有孩子了

1、是重新買房還是裝修小產權房？

2.老公有住房公積金，小產權沒法用，是否適合現階段買新房？

1、你目前已經感受到買小產權的「好處」了，所以建議還是買套正規的商品房。

2、至於說是現階段買新房還是今後再買，根據家庭實際情況來決定。

17層頂層的複式樓能買嗎？

雖然現在建築技術在提高，但買頂層漏雨的概率會比標準層的大一些，從開發商定價一般就能夠看出來。

第二，從二手房角度來講，頂層價格通常會比標準層便宜。

三，複式樓面積通常較大更增加了今後出手的難度。

如果真想買，可去附近中介了解下目前房源的價格狀況再來決定。

你建議買東區萬科譽的22平米的小房嗎？40年產權

通常我們是不建議購買公寓投資的，因為今後交易稅費會比較高。但這個項目面積小總價低、萬科品牌，臨捷運，周邊競品較少，基本還是可以考慮的。

我是中海錦苑業主，有個問題想跟您諮詢。我們小區的A戶型（據說B戶型也是）是三房兩廳的小戶型，其中朝北西側的次卧由於房屋設計的問題，導致空調室外機無法正常放入開發商設計指定的放置處。對比，開發商和物業給出了三個解決方案:1.安裝中央空調，這樣那個位置可以不用放室外機。2.安裝師傅和室外機從頂樓懸吊至室外機安裝位置，進行高空作業。3.從屋內把牆砸開，將室外機放入其中，然後封堵回原樣。我覺得這三個方案都欠考慮，第一個，成本原因，很多家庭接受不了安裝中央空調的。第二個方案，給我家裝空調的師傅不接受，說太危險。第三個方案，我想沒有哪一家會在毛坯房的狀態下去安裝空調，或者家裡裝修好了把牆砸開，再給還原成原樣。所以後兩個方案基本上是沒有可行性的。這個問題怎麼解決？

確實這幾個方案都不太好行。恐怕要犧牲陽台了，直接把室外機放到陽台上。

洞林湖的恆大山水城、鄭州碧桂園的房子（6號捷運口），還有東潤璽城的房子（10號捷運口），哪個投資更好？

整體不建議在目前市場狀態下投資房產。

如果真要投相對建議東潤。1，臨中原路，位置相對較好。2，同樣有捷運。3，東潤這幾年做的不錯。

買總價120萬的新房，首付30%，首付加費用需準備多少錢？

首付36萬。維修資金：高層65元/平，契稅：首套90平以下1%，印花稅：120元，抵押登記費90元左右。按揭請中介公司代辦的話有費用，不用中介的話就沒有費用。

我們的主要活動範圍在二七區，想在非限購區域買個洋房養老用，請推薦！西郡原著和永威逸陽溪畔哪個更好？永威逸陽溪畔適合居住嗎？附近規劃怎麼樣？是否附近工廠較多，如格力，新力電廠。

永威是微墅，不是一般的洋房。西郡是標準的洋房。兩者各有優劣。西郡離你目前較近，但畢竟你是養老，無所謂活動範圍。永威相對靠北，兩者目前周邊配套都不是很完善。新力電廠都算不利因素的話，周邊的房子都沒法買了。

來看看業內人士怎麼看吧：

楊女士出售：清水苑洋房N03-101，房本面積100平，兩房一廳，南北通透，明廚明衛，一樓帶院子，本單元總計五層，本樓位於小區中間位置，本套住宅位於本樓棟的一樓西端戶，採光極好，環境優美。2010年繳的契稅，2014年辦的房產證，帶車位210萬，聯繫電話：18103731983。

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