2017河北公務員面試熱點：雄安新區的「搶房潮」

【熱點背景】

4月1日，中共中央、國務院宣布正式成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新三個縣，這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。此消息一出，全國各地的「炒房團」聞風而動，潮水般湧向當地，上演了一場轟轟烈烈的「搶房大戰」。據報道，短短几天內，房價就像坐火箭一樣躥升。以雄縣為例，去年小產權房和大產權房均價分別約為4000元和8000元，如今最高已超過2萬元。當地的一個小區，4月2日凌晨零點價格漲到每平方1.1萬元，到凌晨兩點，便有炒房客開出2.2萬元的價格，並交易成功。儘管雄安新區所轄三縣三令五申，禁止炒房，卻依然遏制不住一批又一批冒險者的「淘金」野心。

【命題預測】

雄安新區的設立，是黨中央、國務院為深入推進京津冀協同發展所作出的重要決策部署，為之千年大計，國家大事。然而，這新一則春天的故事才剛剛揭開「目錄頁」，一群來自全國各地的「搶房」大軍便迫不及待地寫下屬於他們的「插頁」。對此，你怎麼看?

【中公解析】

雄安新區，是實現京津冀協同發展大局的關鍵棋子，承載著集中疏解北京非首都功能，調整優化京津冀城市布局和空間結構，培育創新驅動發展新引擎等諸多歷史重任和使命，是黨中央的重要決策，是的千年大計。但這一群炒房投機者不顧國家利益的大局，欲借政策之春風，為自己謀取私利，哄抬房屋價格，擾亂當地市場秩序，不僅給當地百姓生產生活帶來了麻煩，還嚴重影響了雄安新區經濟的健康發展。當地政府部門應當積極採取相應措施遏制這種投機行為的生長和蔓延。

之所以會出現這種現象，主要有以下三個方面的原因：

首先，區域發展不平衡是根本原因。改革開放以來，整體經濟發展取了巨大成就，但地區間經濟發展的不平衡現象也越發突出，由於缺乏較好的去處，資本、人口等資源要素總會過多地向京津冀、長三角、珠三角等發達區域聚集，導致北上廣深等發達城市房價高企，人口擁擠。國家在戰略地位上，將雄安新區與浦東、深圳新區比肩，這種政策優勢使得當地成為絕佳的「資本窪地」，這便引來炒房團的湧入。

其次，國內城市房價過快上漲凸顯的「財富」效應導致部分國人致富觀念扭曲。近些年來，各大城市的房價一路上漲，甚至有些地方房產增值幅度遠高於工作收入所得財富增長幅度，這樣的實踐經驗無疑告訴國人，投資房地產是可以輕鬆掙錢的，在經濟發達地區買房投資便逐漸成為一種投資常識，因此，一些人專門炒房也就不為稀奇了。

最後，金融制度不夠發達導致國民投資渠道不足也是一個重要因素。改革開放讓老百姓腰包鼓了，手上擁有了更多的閑錢，金融系統的發展趕不上國民理財觀念的進步，閑錢逐步從銀行存款、股市、貴金屬轉向了具有最佳保值增值效果的房地產。

因此，要解決當前嚴重的房地產投機現象，主要應該從以下三方面著手：

首先，要努力打破區域發展不平衡的狀態，制定相應的政策扶持經濟落後地區，鼓勵東部發達地區資本、人力資源流向中西部的落後地區，縮小國內區域發展差距。

其次，認真貫徹中央關於「房子是用來住的，不是用來炒」的理念，各地方政府尤其是發達城市政府要深入研究實施符合本地區實情的房地產調控政策，積極為房價降溫，為市民的炒房熱情降溫，推動資本「脫虛就實」，保障區域經濟的健康發展。

最後，學習借鑒發達國家經驗，進一步完善的金融體系，加快股票、債券市場改革，推動保險市場發展，積極拓寬民眾的金融投資渠道。

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