土拍：攬金21.45億 碧桂園實現「三殺」成最大贏家

2017年，隨著樓市調控不斷深入，各地土地出讓方式也出台多種方案！南寧土地出讓政策經過3次調整，最終「限房價+限地價+競產權移交住房」的方式在6月16日迎來試水落地，這是南寧土地市場新規首次掛牌，比較值得關注的是競產權移交住房問題，在後續的開發建設過程中，該如何落實的問題。在本場土地出讓之前，南寧國土局給出了相關意見。

6月16日，5宗住宅地塊順利出讓，總成交面積316.23畝，總成交金額約21.45億元，其中碧桂園斬獲三幅地塊（170.26畝），實現三殺成最大贏家，而聯發、綠地一樣不虛此行，各摘得一幅地塊。今日5宗住宅地塊出讓，由於出讓數量之多，不少房開商悉數到場，其中不乏金科、碧桂園、龍光、天健、招商、中海等一線品牌大咖，現場已「動用」最大的交易大廳。此次土拍形式雖然有變，但不少開發商在做權衡之後踴躍加入競拍隊伍，6.16土拍，最多的產權移交配建面積達到30000㎡。以下是土拍的詳細結果：

6月16日土拍現場

土拍現場 眾多房企到場參與

碧桂園斬獲三幅地塊實現「三殺」成大贏家

碧桂園斬獲三幅地塊無疑成為最大的贏家，總拿地170.26畝，總價11.04億元，包括碧桂園天璽灣，碧桂園在南寧4盤鼎力之勢成形！碧桂園在廣西的北流、平果、梧州、欽州、河池等多個項目早已「駐紮」多年，於2015年進駐南寧五象新區，並成功開發建設碧桂園天璽灣。

碧桂園天璽灣從項目規劃、戶型產品設計、提出的垂直綠化等方面定位人居新高度，目前碧桂園天璽灣銷售進入尾聲，主推商鋪，所以碧桂園拿地迫在眉睫！終於在2017年，碧桂園再次出手，一出手就是三幅地塊，未來兩年的庫存充足。位於昆嶺路佔地70餘畝地塊，對面就是海普四季綠城，目前海普四季綠城一期已經售罄，毛坯銷售均價7200元/㎡。周邊的配套包括那考河濕地公園、崑崙大道、藥用植物園等。

未來碧桂園三幅地塊將以何總「姿態」亮相？拭目以待。

綠地世界500強進駐江南區

綠地集團自從在廣西布局1500億規劃宏圖以來，在南寧出品的項目有：南寧綠地中心、綠地國際花都、五象綠地中心、綠地中央廣場、綠地西城國際花都等。2017年，綠地集團除了在青秀區和五象新區大展拳腳外，同時開始布局全南寧、深耕全廣西!綠地集團2017年將再次蓄力，強勢入主江南。

綠地布局南寧怎能少得了江南區，把129.13畝地塊收入囊中，而此次綠地競拍的地塊佔地面積最大。據悉，中昂首進南寧選擇江南區，而附近的天健西班牙小鎮目前毛坯價8500元/㎡，以高贈送戶型及3.1米層高為主要賣點，綠地進駐江南區的產品定位以及產品設計如何？值得期待。

聯發再次選址興寧區 值得期待

聯發去年12月2日，斬獲江南區一幅約98畝地塊，與融創合作開發，案名定位青溪府打造江南輕奢產品，目前已經在施工中。而在2017年6月，聯發再次出手把位於興寧區佔地16.8畝地塊收入囊中，聯發在土拍市場表現活躍！據南寧樓盤網粗略統計，目前聯發在售項目僅聯發君瀾一個，一期已經售罄，二期剩餘的貨量並不多。沒有囤地、可售房源逐漸減少，再拿不到地塊，聯發麵臨「無米下鍋」的境地。

聯發集團在南寧共成功打造了仙葫的聯發尚品（已入住的成熟小區）、青秀區的聯發臻品（合適的產品規劃+優越的地段，實現快速售罄的良好業績）、興寧的聯發尚築（主打熱帶雨林園林，戶型高贈送等優勢在片區也備受追捧）、青秀區的聯發君瀾（以板式建築、高贈送戶型、大陽台等優勢在榮和、萬科等大牌房企夾攻下突圍，同樣獲得了較高的銷量和認可）。

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