【AT】裝配式建築的再思考

《建築技藝》2017年3期精彩導覽

從中央城市工作會議出台的《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中提出「用10年左右時間，使裝配式建築佔新建建築的比例達到30%」，到「推廣裝配式建築和鋼結構建築」寫入《2016年政府工作報告》與《十三五規劃綱要》，再到全國多個省市相關配套措施的出台，可以說裝配式建築進入了新一輪的全面發展期。

當我們再認識裝配式建築，應當更關注其在主體、外圍護、內裝方面的設計，以及出現的問題；更具開放性與創新性的研究必不可少；還可以更加「綠色」，將低能耗、被動式設計加入到裝配式住宅中，創造健康的居室環境；再進一步，可以引入更多提升舒適度的技術，實現健康、舒適並舉，更大程度提升住宅的品質；對於大量的既有住宅改造，也可以發展一定的內裝技術和部品，這樣才能實現更大範圍的綠色、環保；此外，將已有的裝配式建造技術應用於公共建築中，這是不容忽視的重要一點，國內目前已經有一些實踐探索，或許將在未來得到更進一步的推廣。

裝配式建築的推行，於國家和社會層面而言是一種向綠色生產方式的轉變；而於個體而言，健康、舒適、綠色的建築品質與室內環境，才是與我們每個人息息相關的，這或許才是價值最大化的「綠色裝配式」！

作者：張海翱，同濟大學建築與城市規劃學院博士研究所

內容：近年來，房地產政策的調整一直處於一個不斷收緊的過程，尤其是關於戶型設計的政策，自2006年出台的「70/90」開始，從國家到地方層面出台了大量相關政策予以限制住宅設計，尤其對「偷面積」現象的限制更是嚴格。

儘管各地的標準都不同，但大致單層計容高度都在4.5~4.8m之間。這樣的層高限制對於躍層住宅來說是非常尷尬的，由中間分隔兩層后，反而由於整體層高的不足使上下空間均不舒適，但如果不分隔又浪費空間高度，整個層高限制普適於住宅和商業辦公。目前由於一線商住存在的價格倒掛，這就使得面積小、總價低的商辦建築對於一線城市的年輕人而言成為了唯一的選擇。但這些特殊的小戶型有著很多硬傷，難以滿足年輕人豐富多元的生活方式，造成生活品質的降低。「生活在蝸居，工作在CBD」的巨大反差，成為當代年輕一代的常態。

筆者希望另闢蹊徑，通過建築、機械、科技和互聯網的聯姻，打造一個智能建築物聯繫統，其核心技術是機械可變建築構件。在第一階段的研發中，著重於可移動機械樓板在小戶型的運用，即通過手機物聯控制樓板移動，靈活控制樓板高度，在極小空間內打造多變功能。

一種技術，別樣設計

——成都建工綠色產業園產業化研發中心

作者：李峰 楊揚 建築西南設計研究院有限公司

內容：項目業主成都建築工程集團公司致力於裝配式建築構件的研發和生產，具備一定的預製混凝土製造能力及施工經驗，本項目是業主單位裝配式構件生產基地的辦公研發樓。我們的設計以此為契機，決定採用裝配式預製混凝土建造體系，通過與業主單位的技術互動，將構件的生產製作和施工安裝納入設計考量範圍，不斷推敲設計，改進位造、生產、安裝及節點方案，最終實現了對業主而言也是一項技術挑戰的工程。而設計的初衷並不止於此，我們希望提供一個契合於環境、服務於場地的設計，在廠區環境中置入一個安靜舒適的園林庭院，藝術化地使用預製混凝土構件的語言，建立起辦公與廠區之間的隱逸關係與對話，最終呈現出一個空間、材料及建築形態上都別具一格的建築作品。

萬科雲城一期 03 地塊裝配式辦公建築實踐

作者：王春才 鄒興興 龍玉峰 華陽國際設計集團建築產業化公司

內容：萬科雲城一期位於深圳市留仙洞戰略型新興產業總部基地，是集公寓、產業用房、商業及公共配套活動廣場等為一體的城市綜合體工程，也是深圳首個大規模建設的裝配式高層辦公建築群。

項目建設地塊西側為創科路，北側為留光路，南側為留新南路。萬科雲城一期03地塊為研髮型產業用房，方案設計旨在為地塊內各部分建立高效的連接，分別在水平和豎向上設置了城市公共走道、空中花園、休閑空間，提升研發產業辦公環境。項目總建築面積約33.4萬㎡，商業部分面積為0.9萬㎡，其中7A、7B、7C、7E、7F、8B座共6座高層塔樓為裝配式建築，均為辦公、研發用房。裝配式建築面積約28萬㎡，其中7A座建築高度為148m，地上36層，地下1層；其他樓棟高度為97.8m，地上24層，地下1層，三層及以上為標準層，層高為4.0m。

本項目採用內澆外掛體系，所有建築外牆採用預製外牆構件，樓梯採用預製樓梯，主體結構採用鋁模現澆，室內隔牆採用輕質混凝土條板，並運用自升式爬架等裝配式施工技術，預製率約為17%，裝配率約60%

作者：肖誠 深圳市華匯設計有限公司

許豐 築博設計股份有限公司

內容：前海企業公館位於深圳市前海深港現代服務業合作區，是首個前海企業實體辦公區。業主希望園區體現「公共利益最大化」，打造前海夢想小鎮。

前海企業實體辦公區項目採用BOT模式開發，屬於臨時建設用地，代建方對該地塊僅有5~8年的經營權和使用權。根據項目開發計劃，面積約為1.2萬㎡的一期展示區需在2013年12月7日前建成開放，從設計到建成只有不到5個月的時間；二期部分則要求在2014年底完成，從設計到施工的周期僅1年，這無論對設計還是施工來說都是一個巨大的挑戰。

面對施工周期短的挑戰，設計之初在建築材料的選擇與施工方式的便利性上都應該有所考慮。在建築材料上，應盡量使用可回收的綠色環保材料，減少因臨時建造帶來的浪費，同時實現綠色建造的目標；在施工方式上，盡量使用工廠預製裝配的方式，避免現場濕作業，縮短施工周期。PC的特性正好適應項目的要求，我們在對自然採光要求較低的建築巷道（交通及後勤等功能區）以及太陽光照強度較強的西面設置PC牆體，在其他方向則主要以玻璃幕牆為主，很好地適應了辦公空間的功能需求。

裝配式建築的再思考 • 居住建築

公租房項目裝配式與超低能耗技術的應用實踐

內容：北京市焦化廠公共租賃住房項目由北京市保障性住房建設投資中心建設，作為政府投資建設的保障性住房，率先實踐裝配式建築。2015年7月，北京市住建委組織了專家論證會，從技術可行性方面進行論證，最終確定在焦化廠公共租賃住房項目中選擇3棟建築（總建築面積約為3萬㎡）開展超低能耗建築工程試點建設。項目於2015年9月啟動，由住建部科技與產業化發展促進中心提供技術諮詢，建築設計院有限公司承擔項目設計；2016年4月，項目通過了北京市規劃委員會組織的施工圖設計專家評審；並於2016年9月動工，是北京市第一個將超低能耗與裝配式技術相結合的項目。

項目位於朝陽區東南部垡頭地區，用地面積9.8ha，容積率3.0，建築限高80m，其中地上公租房建築面積23.5萬㎡，戶型套數共計4 646套。項目以開放共享、健康社區為理念，布局採用組團圍合、開放街區、混合功能的方式，將原有大尺度的街區劃分成多個小街區，在中間圍合出一個公共廣場，同時將商店、辦公、SOHO、綠化、教育體系等多功能空間結合在一起，使整個社區形成公共、開放又相對獨立的系統，進而減少對城市交通系統的壓力。

積水姑蘇裕沁庭裝配式鋼結構住宅項目實踐

作者：李新華 上海中森建築與工程設計顧問有限公司

張子彥 積水常成（蘇州）房地產開發有限公司

內容：隨著目前裝配式建築相關政策的不斷發布，各地逐步展開了較大規模的裝配式建築實踐。但總體上來說，裝配式混凝土結構建築居多，而裝配式鋼結構建築尤其是住宅，其主體結構部分以外的工業化圍護系統、非結構部品件及內裝系統與鋼結構主體的一體化集成技術，還有待進一步完善與提高。在此方面，日本積水住宅株式會社（SEKISUI HOUSE，以下簡稱積水）在全世界範圍內開發了大量低層獨棟及聯排別墅，均採用一體化裝配式鋼結構體系，通過先進環保的材料、精心細緻的「以人為本」理念，打造安心、安全、健康、舒適的居住環境，對加快裝配式鋼結構建築及產業鏈系統的完善性與先進性有很大的參考學習意義。

裝配式內裝工業化體系在既有住宅改造中的適用性研究

作者：周靜敏 苗青 陳靜雯 同濟大學建築與城市規劃學院 同濟大學高密度人居環境生態與節能教育部重點實驗室

內容：在既有住宅改造中，傳統裝修方式在內裝的更新改造中工序複雜、周期長，主要依賴工人現場大量的濕作業，不僅質量差、效率低、污染嚴重，還存在各種重大的安全隱患。所以，在住宅產業轉型升級之際，必須推動綠色建設的發展，提高居住環境品質，改變現場濕作業的方式，採用裝配式工業化的方式進行內裝的更新。

通過建造實驗樣板間的方式，可以進行全過程的摸索和嘗試，最為直接地探索和實驗既有住宅的內裝工業化改造方法與模式。在樣板間完成以後，通過邀請住戶在建成的樣板間中進行體驗，並進行問卷調查和採訪，可以了解居民對於內裝工業化的意見和滿意度，為建立適合國情的既有住宅內裝工業化改造體系提供參考。

同濟大學周靜敏研究室自2014年開始，通過實驗樣板間進行了裝配式內裝工業化體系在既有住宅改造中的適用性研究，希望可以通過工業化部品在既有住宅改造中的應用總結經驗、摸索方法，從而實現既有住宅的安全、高效、高品質、可持續的更新。

《建築技藝》近期活動：

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關於《建築技藝》

《建築技藝》（AT）前身為《建築技術及設計》，創刊於1994年，國內外公開發行。隸屬於建築設計研究院，崔愷院士任編委會主任。《建築技藝》微信現有微信冬粉300000。微信和雜誌推廣合作電話：010-57368773，[email protected]。

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