冉冉升起的常西湖 憑藉什麼獲得如此多的關注？

帶著西區CBD的光環，常西湖新區越來越多的引起人們的關注，應邀，小編今天就來說說常西湖新區。

常西湖新區位於西三環以西；西四環以東；北至化工路與高新區接壤；南到常庄水庫與二七區為鄰；規劃面積約39平方公里。

總體來說，區域面積並不大，但是特點卻非常突出。

小編開車走了一圈下來，總體一個感覺：區域規劃可謂高大上，而且建設進程非常迅速，可以媲美鄭東新區，有這幾點值得關註：

1.四環範圍內面積最大的一塊凈地。

在鄭州房地產市場向四環外擴張的當下，四環內可開發土地日漸稀少，常西湖新區作為鄭州四環內唯一一塊面積比較大的新區，自然給了許多不願遠離市區的人搶佔最後席位的機會。

2.自然水域面積最為寬廣的一個區域。

區域內依託現有自然水域，將要建成兩橫兩縱，五湖兩庫的水系格局，兩縱是指須水河、賈魯河，兩橫是指秀水河、南水北調中線工程乾渠；五湖是指西流湖、植物園湖、須水湖、市民公園湖、九曲蓮湖，兩庫是指劉溝水庫、常庄水庫。對於常西湖新區僅有的39平方公里來說，這樣的水域面積已經是非常寬廣，居住在這個區域舒適度是非常好的。

3.首創打造地面無車區。

除水電路網等基礎設施外，區域規劃打造三層地下城，一層行車、二層停車、三層地下管廊，可互相聯通，地面不行車不停車，預計建設停車位2.6萬個，是目前鄭州城市基礎設施建設最高配區域。在這個區域內堵車、停車難緊箍咒有望解除。

4.打造幾個中心，區域將建成海綿城市。

新區建成后將成為行政文化服務中心、高端商務中心、生態宜居中心、休閑旅遊度假中心、新型文化展示中心、創意產業孵化中心、優質品牌教育中心及現代傳媒集聚中心，將會成為一個新型的高端商務商業聚集地。

5.區域內除綠地面積外，可用土地市民服務中心佔地面積較大，可用於住宅建設的土地非常稀少，目前僅有碧桂園西湖一期項目位於區域的北側。

區域內主幹道目前有西三環、西四環、農業快速路、隴海高架、中原西路、建設西路，未來還要興建站前大道、市民大道、健民路、圖強路、興國路、樂山路、洛水路、雪松路、晨星路通達區域。

道路通達后，開車從西三環或者西四環可以非常方便的到達高新區，小編肉測從最南側到最北側需要15分鐘時間，往東區或者市區可走農業快速路、隴海高架，包括未來的金水西路打通后也可以直達市區，小編親身體驗后，覺得在這個區域自駕是最為方便的。

區域內捷運有1、6、10、14四條捷運經過，目前1號線在區域內的兩個站點市民中心站和鐵爐站已經開通，其餘站點陸續建設中。

由於區域目前還是一塊凈地，因此除了沿著三環、中原西路、建設西路、隴海高架外公交線路非常稀少。

前面說到，區域內的水域面積和綠地面積是非常大的。

目前已經有的公園有西流湖公園和雕塑公園，水域有西流湖、南水北調運河、尖崗水庫、劉溝水庫、賈魯河。據小道消息，區域還將把常庄水庫改造成為與西流湖連通的公園。

未來經過設計整理后，會成為完整的水域系統遍布整個區域。

雕塑公園

西流湖公園

尖崗水庫

常西湖新區教育資源還算豐富，目前計劃新建學校19所508個班，國小11所配318個班，中學7所配138個班，高中1所配52個班，聯合原有的鄭州一中、鄭州三十六中共同將區域打造成「教育強區」。

目前，市民大道第三國小、臨湖路國小、市民大道第二國小、鄭州外國語國小等多所學校或已開工，或即將開工，鄭州市實驗國小已於2016年7月投入使用。

鄭州一中

鄭州一中和鄭州市實驗國小具體位置

目前常西湖新區範圍內，新房項目僅有碧桂園西湖，一期地塊位於化工路南側、常西湖公園以西，預計9月底開始認籌，年底開盤。

此次推出的房源一共有7棟高層和6棟洋房，房源面積從86-296平，高層為30-33層，2梯4戶，具體的戶型面積有88 、89 、 115、130 、135平，全部為三房；多層洋房6-7層，1梯2戶，戶型為142平的四房，大平層有154平、185平、197平和296平。其中296平私家電梯入戶，是西區唯一高端產品。

小區內部配套首開地塊打造1所高中，2所中學，3所國小，滿足12年義務教育，目前還未確定會落地哪個學校，但是憑藉碧桂園的實力，學校不會差。景觀園林採用高爾夫式坡地景觀，物業採用碧桂園自己的物業，國家一級資質。