中國建築，微城運營 ——專訪中建（鄭州）城市發展有限公司 黨委書記、總經理黃恩澤

問：推進新型城鎮化是國家大政方針和必由之路，中建方程投資發展有限公司作為央企代表，在省會鄭州城鎮化進程中，是如何發揮「排頭兵」作用？中建方程有哪些優勢？

黃恩澤：中建方程投資發展有限公司是建築股份有限公司的全資子公司，我們的企業願景是國家級新型城鎮化集成平台，作為央企在推進新型城鎮化建設過程中有著義不容辭的政治責任和社會責任。今年7月，由中共中央黨校、建築聯合舉辦的 「2017新型城鎮化高峰論壇」，以「推進新型城鎮化，共解幸福方程式」為主題，邀請相關領域專家、政府領導和新聞媒體共同探討了新型城鎮化建設的新舉措和發展方向，分享了新型城鎮化理論研究與實踐成果，通過網路直播和二十餘家央媒、地方主流媒體的報道，向全社會鄭重提出了中建特色城鎮綜合建設模式，「方程模式」、「微城市」等城市建設新理念。

隨著鄭州市國家中心城市確立、河南自貿區設立及「一帶一路」等多項政策落地，鄭州的新型城鎮化建設也將步入新台階。紮根河南，發展河南，為省會鄭州提供更好的城市建設樣本是中建方程的使命和責任，自2012年以來，中建方程在鄭州投資建設了高新區雙湖科技城和經開區濱河國際新城兩個城市綜合開發項目。

問：作為新型城鎮化代表項目——雙湖科技城，中建方程引入的「微城市」運營有哪些匠心和創新之舉？

黃恩澤：「微城市」是一個包括居住、就業、生活以及各種社會公共服務等功能在內，具有自生能力的城市中的「城市」，是一個將人、生態、產業有機結合起來，相對獨立、宜居便捷、和諧美好的城市，也是中建方程在全面協調可持續新型城鎮化發展道路上的創新模式。微城市要考慮與城市周邊區域經濟和產業的協調、互動關係，在選址上，主要考慮一線城市非核心地段以及二線城市核心地段；在規模上佔地5-15平方公里，能夠容納15萬左右的常住人口，這是中建所倡導「微城市」的核心要素。

雙湖科技城作為中原科技創新谷的核心區域，同時也是起步區域，引入海綿城市等前沿科技，圍繞天健湖、天德湖、須河水系打造科技創新谷，實現安置房社區智能化管理、綠色建築超低能耗、自然雨水循環利用，構建宜創宜居宜業的產業生態圈。

問：中建方程在鄭州市東邊西邊都發力布局，高新區有哪些利好政策，雙湖科技城將如何助力區域發展？

黃恩澤：隨著國家各項戰略規劃落地鄭州，高新區恰逢國家自主創新示範區、國家知識產權示範園區、「一帶一路」等戰略發展機遇，建設千億中原科技城、北斗雲谷，優化產業升級，加速全域城鎮化進程，打造具有國際競爭力的創新創業中心。

雙湖科技城將「微城市」、「海綿城市」、「智慧城市」等前瞻性建設理念融入項目建設中，被列為了中共中央黨校新型城鎮化課題研究試點項目，鄭州市和中建總公司的海綿城市示範項目，創造了河南省棚戶區改造、新型城鎮化建設「崗崔速度」(10個月完成53萬平方米的安置房封頂) 。項目總體投資大、周期長，為資金密集型和勞動力密集型項目，開發建設一年多就累計完成投資額34億元，安置面積124萬平方米，安置戶數7450戶，直接帶動就業超8000人，預計為高新區帶來稅費收入超6億元，為建設中原科技創新谷發揮中建優勢、打造中建品牌，全力支持地方發展。

問：目前雙湖科技城項目的開發進展如何？

黃恩澤：雙湖科技城總投資額超過100億元，自2015年8月簽約以來，在「崗崔速度」引領下，崗崔、朱砦、棗陳安置房項目日新月異。截至目前，已基本完成項目區域內約6平方公里土地征拆工作，成功地使高新區城鎮化率提升了3個百分點。崗崔、朱砦安置房項目已完成主體封頂，到年底可以完工；棗陳安置房項目已實現主體封頂。市政路網已完成紅松路、創新大道、金盞西街「兩橫一縱」主幹道路鋪設工作，其他市政道路正在穩步推進。景觀綠化結合海綿城市，圍繞須水河天然水系，打造濱水綠色休閑廊道，提升區域人均可進入綠化量。新型城鎮化建設的成果正在逐步顯現，由中建方程全力打造的生態智慧新城----雙湖科技城將成為鄭州市的新名片。

企業人物簡介：

中建方程投資發展有限公司是建築股份有限公司全資子公司，是國家級新型城鎮化集成平台。旨在向地方政府提供「一站式、系統化、全要素」的優質城鎮綜合建設服務。公司通過創新商業模式，用市場化手段優化資源要素配置，提供包括策略諮詢、規劃設計、創新融資、土地整理、生態修復、工程建設、地產開發、產業升級、業態培育、管理運營等城鎮綜合建設全產業鏈解決方案。中建（鄭州）城市發展有限公司是中建方程的控股公司，是中建方程與高新區管委會政企合作的平台。

黃恩澤，中建（鄭州）城市發展有限公司黨委書記、總經理。中共黨員，高級工程師，英國皇家特許建造師。具有18年工程管理、房地產開發、城市運營領域的工程項目管理和投資項目管理經驗。參與及負責的特大型工程項目有：武漢郵件處理中心，全國總工會辦公樓，工行數據中心（北京），中央電視台新台址，汕頭市海灣隧道等；參與及負責的投資項目有：北京市門頭溝區永定鎮綜合建設開發項目，中信汕頭濱海新城城市運營項目，上海市重固鎮新型城鎮化建設項目，鄭州市高新區新型城鎮化建設項目等。

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