延慶地塊底價成交，公建需自持二十年，石景山自住房地塊20億成交

商住今日市場情況

1.商住今日供應情況

今日暫無供應

2.商住今日成交情況

商住成交：3套

商住成交均價：35555元/平米

恭和家園屬於養老型項目，不計入排名

3.商住近10日成交走勢

4.商住區域成交情況

朝陽區恭和家園項目為養老型項目，可個人貸款購買。

普宅今日市場情況

1.普宅今日供應情況

今日暫無供應

2.普宅今日成交情況

普宅成交：33套

普宅成交均價：64988元/平米

普宅成交均價（剔除保障房和補簽項目）：76435元/平米

主力戶型：三居室

主力戶型面積：120-150㎡

保障房、補簽項目不計入排名

3.普宅近10日成交走勢

4.普宅區域成交情況

朝陽區、海淀區、丰台區、通州區、房山區和延慶區有保障房和補簽項目。

別墅今日市場情況

1.別墅今日供應情況

今日暫無供應

2.別墅今日成交情況

普宅成交：6套

普宅成交均價：48361元/平米

普宅成交均價（剔除保障房和補簽項目）：57745元/平米

主力戶型：疊拼別墅

主力戶型面積：220-250㎡

補簽項目不計入排名。

3.別墅近10日成交走勢

4.別墅區域成交情況

昌平區有項目補簽。

商業及寫字樓今日市場情況

1.商業及寫字樓今日供應情況

今日暫無供應

2.商業及寫字樓今日成交情況

商辦成交：0.07萬㎡

商辦成交均價：28373元/平米

3.商業及寫字樓近10日成交走勢

4.商業及寫字樓區域成交情況

商品住宅今日單價排名

二手房今日市場分析

1.二手房今日成交情況

二手住宅成交：257套

二手非住宅成交：30套

二手房合計成交：287套

2.二手房近10日成交走勢

土地市場今日情況

1.土地供應情況

今日暫無土地供應。

2.土地成交情況

石景山東下庄地塊

居住面積：71267㎡

銷售價格：35000元/㎡

成交價：20.65億元

溢價率：29.06%

經營樓麵價：28976元/㎡

競得方：天恆+建工

延慶區新城地塊

居住面積：145484㎡

公建面積（自持20年）：253285㎡

代建面積：8792㎡

成交價：39億元

溢價率：0.00%

經營樓麵價：9890元/㎡

競得方：北京世園

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