曾經7000元/平都被嫌棄 如今深圳這兩個地帶悄悄逆襲 

原標題:曾經7000元/平都被嫌棄 如今深圳這兩個地帶悄悄逆襲 

如果你在上世紀90年代來到深圳，福田CBD一片平坦，深圳灣的海邊還是撈蚝的漁民。你說什麼？光明？坪山？不好意思，那是什麼地方？

如果你在21世紀初來到深圳，福田繁華初現，南山開始有了璀璨的夜景。但二線關之外，卻工廠林立，「低頭見雜草，抬頭是摩的」。

時間走到2007年，深圳最西邊的光明新區突然走進你的視線，作為第一個功能區誕生。2009年，曾經偏遠的「邊緣地帶」坪山也正式划區。

2010年之後，這座城市秉承了一貫的「深圳速度」飛快發展。眼見著城市地標一年年的刷新，關外也變成了「原特區外」。光明和坪山開始嶄露頭角，創維、比亞迪、飛音通訊、雷柏科技……越來越多響噹噹的企業在這裡生根發芽。

2015年，全市房價瘋漲。之前7000元/平你都嫌貴的地方，已經每月一個台階的漲到3萬/平。與莞惠交界的光明和坪山，你再也無法忽視。

此後——東進門戶、西拓橋頭堡、城市副中心、功能區轉正行政區……在光明和坪山身上的光環越來越多。

如今的他們，已然徹底逆襲！

1

5年內，他們的GDP將翻倍

光明區較小的面積容納了更多的人口，也創造了更多GDP，在全市10區中排名第7，超過鹽田，坪山則排名第9。但從增長率來看，坪山比光明發展更快。而人均GDP方面，坪山更是超過光明，這與坪山產業結構更優是分不開的。

到2020年，光明和坪山的GDP將達到1200億和1040億。與2016年相比基本翻倍。

2

3-5年後兩區通達CBD：「捷運快過開車」

特區一體化的進程正在加快。目前光明和坪山距離福田南山還是比較遠。駕車在46-66分鐘之間。乘坐公共交通更是需要 86-154分鐘。

而在6號線、13號線、14號線開通后，光明到福田和南山的距離縮短到40和45分鐘，而坪山到福田和南山的距離縮短到 45和60分鐘。

3

他們擁有的，遠不止比亞迪

提到光明你只能想到光明農場，提到坪山你只能想到比亞迪？

光明和坪山現在都已有很多知名企業入駐，比如華星光電、中芯國際、佳士科技、日立環球、旭硝子等等……

而從地標來看，目前兩地各有一個高鐵站。2018年，坪山人民熱切期盼的坪山文化中心（六館一城）將正式投入使用， 2020年，光明新區文化藝術中心也將與光明人民見面。後續，還有華誼兄弟文化城等超大型文化地標落地。

5

房價3字頭，這裡仍是剛需樂土

兩區目前的房價來看，坪山稍低於光明。但都保持在3字頭，仍是深圳剛需的樂土。兩區的前景也被各家品牌房企看好，紛紛搶灘。

而在十三五期間，光明和坪山將分別拆除重建80、100萬平。

兩區將在成為「深圳新中心」的道路上越走越遠。