這個城市，房價下跌兩三萬，樓市暴跌持續到年底，雷都打不動！

房價是真心的下降了！自這輪最嚴樓市調控政策以來，整個樓市幾乎是看不到一丁點反彈的跡象，而且，更為可怕的是，全國多個主要城市幾乎同時出現了樓市成交量和成交價格的雙雙下滑！

當然，說起這輪最嚴樓市調控政策，還是得從北京出台3.17最嚴新政開始說起！這個新政一經出台，可謂是起到了「帶頭大哥」的作用，一呼百應，迅速的拉開了全國樓市調控的序幕！其中，尤其是限購、限貸、限價、限售以及限商這五大模式，最為關鍵，幾乎是霸佔了全國的樓市調控政策，形成了主流特色！

而在本輪最嚴樓市調控政策下，北京作為始發地，樓市自然是受到了重創！來自中原地產研究中心統計的數據顯示，截至8月底，一度撐起北京樓市的二手房，出現了連續3個月的下滑，並且成交量都是低於1萬套，就剛剛過去的8月份而言，成交量預計只有7600套左右！

房價方面，據鏈家統計的數據顯示，在8月份，北京鏈家二手房成交均價環比下跌2%，與7月相比跌幅擴大了1.7%，可謂是連續下滑。

然而，這還不算什麼，北京樓市下滑最為嚴重的其實是學區房！據悉，自北京出台3·17最嚴新政以來，學區房每平方米基本都是下跌了一兩萬元，更為嚴重的則是，下跌了兩三萬！

其中，一個最為明顯的例子就是，位於北京西城區的金融街附近，這裡的學區房，在最嚴調控新政還沒出台之前，房價幾乎都是20萬元每平左右，然而，自調控一來，現在差不多都是下跌了3萬左右，降到了17萬元每平左右。而關於北京的學區房，在最近三個月以來，北京的東城區、西城區和海淀區，房價則是分別下跌了13%、12%和12%。

對此，來自國際經濟交流中心的副總經濟師徐洪才表示，北京的樓市出現如此大的下滑，尤其是學區房方面，最為關鍵的原因就是3·17調控政策見效的表現。

而來自房天下的副總裁司智也表示，如果這輪最嚴樓市調控政策，持續堅持下去，那麼北京的學區房，價格難以反彈，當然，司智也認為，北京的學區房已經沒有進一步的下跌空間了。

因此，從目前樓市的種種跡象表明來看，在隨著調控政策持續不斷的深入下，根本是不可能放鬆的，而政策不放鬆，樓市則更不可能有任何反彈的機會！如今，再加上，日益趨緊的金融環境，今年的樓市持續到年底，幾乎都是看不到一點希望的，降溫、降價這個趨勢，雷都打不動！