總結幾十年的建築防水施工做法，這麼細緻還有誰！(實例全)

① 主要防水材料選用表

② 防水材料簡介

(一）、建築防水設防等級

等級劃分——根據建築物重要程度、使用功能和建築類型劃分等級

使用年限——根據等級制定相應的合理使用年限

設防要求——根據合理使用年限規定設防要求

材料選用——適用的材料和限制使用的材料

1、屋面等防水等級及設防要求

2、地下室防水等級及適用範圍

(二）、防水材料選擇

材料分類：

剛性防水和柔性防水

(由於剛性防水拉伸強度低隨基層開列而開裂喪失防水功能，瀋陽公司原則上不允許使用）

柔性防水：

可分為防水卷材防水和防水塗膜

也可分為改性瀝青、高分子、水泥基

瀋陽公司目前選用的防水材料有：

SBS改性瀝青防水卷材、單組分聚胺脂防水塗料、聚氯乙烯丙綸高分子複合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水塗料

SBS彈性體改性瀝青防水卷材：

胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）

隔離材料——聚乙烯膜PE、板岩顆粒M、細砂顆粒S

低溫柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；

適用範圍——寒冷地區、變形部位

例：SBSⅠPY PE4

APP塑性體改性瀝青防水卷材：

胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）

隔離材料——聚乙烯膜PE、板岩顆粒M、細砂顆粒S

高溫性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；

適用範圍——高溫地區、變形穩定部位

例：APPⅠG M3

聚氨酯防水塗料（S）：

主要成分——以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑和填料經聚合反應製成

按組分分類——單組分S、雙組分M

按拉伸性能分類——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；

主要性能——彈性高、整體性好、耐紫外線差，不能暴露使用、對基層平整度、乾燥程度要求高、需要良好的通風條件、不易成品保護；雙組分存在施工不易控制缺點；

適用範圍——Ⅰ型適用於屋面多道防水設防中的一道非外露防水設防；Ⅱ型適用於地下工程防水設防；兩種均適用於衛生間防水。

聚乙烯丙綸高分子複合防水卷材：

主要成分——防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等製成，表面由高強度新型丙綸長絲無紡布構成；接縫採用膠或水泥膠漿粘貼。

主要性能——抗拉強度高、抗滲能力強、對基層要求低，施工方便。養護期間嚴禁踩踏，彈性差，鋪貼須平整、無空鼓情況。成本低。

適用範圍——屋面、衛生間防水。

聚合物水泥基防水塗料（JS）：

主要成分——由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成，雙組分。

主要性能——對基層要求低，施工方便。缺點是目前市場上配方混亂，而隨著配方的調整其成本、強度、柔韌度等變化較大，不易控制。

適用範圍——衛生間防水。

(三）、防水材料選擇方案—標準做法

做法比較：

防滲漏統一做法節點圖示

(一）、地下室防滲漏節點做法

1、地下室底板：

適用部位：

地下室底板大面施工工序:素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層質量控制點：1、素土夯實及混凝土墊層2、防水層施工質量3、防水保護層4、底板混凝土澆築質量5、底板混凝土養護

2、地下室外牆

適用部位:

地下室外牆施工工序:澆築混凝土—對拉螺桿處理—缺陷修補—防水附加層—防水層—聚苯板保溫層—室外回填土質量控制點：1、對拉水螺桿封堵2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板3、混凝土缺陷4、防水附加層、防水層厚度、範圍控制5、防水保護層及時回填6、回填土分層夯實

3、地下室頂板

質量控制點：1、頂板抗滲混凝土質量及結構找坡2、保溫層的施工質量3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水層施工質量控制3、細石混凝土保護層施工4、濾水層施工質量控制5、成品保護

4、地下室外牆后澆帶

質量控制點：1、鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定2、后澆帶周邊清理3、后澆帶模板封閉嚴密4、后澆帶混凝土質量及養護5、牆體混凝土缺陷處理6、防水附加層和防水層

5、地下室底板后澆帶（構造）

質量控制點：1、防水附加層、防水層施工範圍、厚度2、凹槽模板設置3、后澆帶兩側底板混凝土清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質量5、后澆帶混凝土養護

6、地下室底板后澆帶（結構）

質量控制點：1、防水附加層、防水層施工範圍、厚度2、鋼絲網設置3、后澆帶兩側底板混凝土清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質量5、后澆帶混凝土養護

7、地下室頂板后澆帶

質量控制點：1、設置鋼板網並固定牢固2、梁板底部支撐留置3、后澆帶清理4、頂板后澆帶模板支設平整、牢靠5、后澆混凝土質量與養護6、防水附加層和防水層

8、地下室側牆施工縫

質量控制點：1、鋼板止水帶預埋2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理3、牆體混凝土質量及養護4、施工縫處混凝土振搗密實5、牆體混凝土缺陷及螺桿封閉處理6、防水附加層和防水層施工範圍、厚度7、防水保護層

9、地下室外牆與底板轉角防水

質量控制點：1、陰陽角防水附加層範圍及厚度2、預留防水層接頭施工質量及臨時保護3、底板與外牆防水搭接施工質量控制

10、地下室外牆與頂板轉角防水

質量控制點：1、防水附加層和防水層範圍、厚度2、防水保護層

11、地下室外牆轉角

12、固定式穿牆管

質量控制點：1、鋼管與止水環雙面滿焊2、穿牆管定位安裝3、防水附加層範圍、厚度控制4、防水層施工5、設備安裝與防水/飾面施工順序

13、穿外牆套管防水

質量控制點：1、止水套管安裝2、管道/線纜安裝3、油麻、瀝青油膏堵塞密實4、防水附加層及防水層範圍、厚度控制

14、群管穿外牆套管防水

當群管穿外牆時：1、管線鋪設時，牆兩側管線底於穿牆套管；2、在混凝土外牆澆注500厚抗滲混凝土；3、外牆防水整體施工，轉角處增加附加層；4、在電纜管線套管上留滴水口。5、在距離外牆2米範圍內增加直徑1米的滲井，深度底於管線最低點，後期由物業定期清理。

(二）、樓地面防滲漏節點做法

1、無防水廚房地面

質量控制點：1、基層處理2、穿樓板管線周邊閉水試驗3、面層施工

2、衛生間地面

質量控制點：1、基層處理2、結構閉水試驗3、找平/找坡層的坡度及坡向4、防水層厚度、範圍5、閉水試驗6、面層平整度及坡度、坡向

(備註：衛生間地面採用聚氯乙烯丙綸高分子複合防水卷材，周邊上返300，淋浴間、浴缸等牆立面採用JS塗膜防水）

3、無套管穿樓板管道

質量控制點：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實度3、嵌填密封膏4、防水層5、閉水試驗

4、有套管穿樓板管道

質量控制點：1、套管定位及固定2、套管清理3、套管與管道間瀝青麻絲密實度4、打密封膏5、閉水試驗6、防水附加層及防水層7、面層坡度

5、地漏節點

質量控制點：1、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細石混凝土密實度3、結構閉水試驗4、嵌填密封膏5、防水層施工6、面層坡度

6、廚房、衛生間管道井

質量控制點：1、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細石混凝土密實度3、結構閉水試驗4、防水層施工5、面層坡度

7、煙道卸荷

質量控制點：1、採用50×50×5角鋼每八層設置一道2、角鋼與樓板鋼筋焊接3、煙道安裝后二次澆注混凝土

8、管道井節點

質量控制點：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實度3、嵌填密封膏4、閉水試驗

(三）、外牆及門窗防滲漏節點做法

1、外牆螺栓孔

質量控制點：1、螺栓孔洞的封堵2、外保溫施工3、外飾面

2、一次性外牆螺栓孔

質量控制點:1、一次性止水對拉螺桿及止水片2、對拉螺桿切割深度

3、外牆孔洞支模

質量控制點:1、基層鑿毛清理2、澆水濕潤3、混凝土澆注密實度

4、散水坡

質量控制點:1、素土夯實2、爐渣或砂防凍脹3、混凝土找坡4、油膏嵌縫

5、空調台

質量控制點:1、結構閉水2、排水找坡3、防水層4、保護層

6、有保溫穿牆套管

質量控制點:1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實4、打發泡膠5、打密封膏

7、有保溫砌體穿牆套管

質量控制點:1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實4、打發泡膠5、打密封膏

8、有保溫外牆變形縫

質量控制點:1、基層處理2、擋水板固定3、外牆保溫4、油膏密封

9、飄窗

質量控制點:1、基層找平找坡2、防水層3、保護層

10、空調孔

質量控制點:1、空調孔管位確定2、U-PVC管坡度3、外飾面

11、夾心牆窗口

12、外保溫窗口

（四）、屋面防滲漏節點做法

1、屋面節點

質量控制點：1、管根、落水口、煙道四周封堵2、結構閉水試驗3、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層4、防水施工質量控制5、閉水試驗6、剛性保護層及分格縫

2、斜屋面

質量控制點：1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層2、屋面防水層3、保溫層4、淋水試驗5、混凝土保護層（內配φ6@400鋼筋）6、屋面瓦鋪設

3、有保溫外牆變形縫

質量控制點：1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層2、預留鋼筋及其與屋面板接觸處塗刷聚氨酯3、屋面防水層4、淋水試驗5、順水條和掛瓦條的安裝、固定

4、別墅坡屋面節點

質量控制點:1、基層處理2、擋水板固定3、外牆保溫4、油膏密封

5、洋房坡屋面節點

6、出屋面煙道

質量控制點：1、煙風道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質量

7、坡屋面煙道

質量控制點：1、煙風道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水施工質量4、泛水安裝5．出屋面管道根部防滲漏

8、出屋面管道

質量控制點：1、套管預埋2、套管內部清理乾淨3、陰角部位圓角及防水附加層4、防水施工質量5、抹灰時注意避免破壞防水層

9、女兒牆

質量控制點:1、女兒牆基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質量4、混凝土壓頂

10、出屋面反檻(露台)

質量控制點：1、基層清理乾淨2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水層施工質量4、陶粒混凝施工

11、等高屋面變形縫

質量控制點：1、縫內基層清理及塞縫2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水施工質量4、瀝青麻絲封堵5、蓋板封堵

12、高低屋面變形縫

質量控制點：1、縫內基層清理及塞縫2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水施工質量4、蓋板封堵

13、直排落水斗

質量控制點：1、預留洞口清理2、落水斗與洞口間細石混凝土封堵3、防水附加層及防水施工質量4、密封膠填塞密實

14、側排雨水斗

質量控制點：1、基層清理乾淨2、側牆（女兒牆）混凝土澆搗密實3、側排口低於屋面4、防水層施工質量5、抹灰時注意避免破壞防水層

以上介紹幾種防水做法多涉及傳統的防水材料，其操作過程多複雜繁瑣，施工條件要求苛刻，後期維護困難，且使用壽命普遍較短，而混凝土抗凍防水合金粉則有效的減免了上述麻煩，大大簡化施工工序，並且對施工環境沒有嚴格限制，無論是工程施工還是防水維修，都能保證一次使用、終身免維護，防水與建築同壽命，新材料大市場。

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混凝土抗凍防水合金粉因其納米薄片拒水效應，改善了混凝土的保水性能，穩定收縮，減少開裂，使混凝土抗滲、抗凍、抗腐蝕等耐久性指標得到大幅度提高。

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