「如果房價下跌20%,我就買!」一位女網友語氣堅決,擲地有聲。該網友其實在限購前剛買完房,在還房貸。「是啊,可以用我男友的名字再買啊。」她解釋說。
這很難算做剛需還是改善,對於他們倆來說,畢竟已經買了一套房,再買一套房怎麼看都有改善的嫌疑;可但從他男友的角度看,對於其個人來講,肯定算是妥妥的剛需。
但這位女網友的想法也透露出,購房者「買漲不買跌」的觀念也許正悄然發生變化,變的更加理性,會從自身的角度出發考慮問題,以決定買房與否。
上述關於買房的觀點很具有代表性。據央行數據,23.1%的民眾將在未來3個月準備增加購房方面的支出。而從去年第二季度到今年第一季度,居民購房意願分別為15%、16.3%、20.1%、22.9%。
從數據看,民眾並未受去年「漲聲」影響太大。反倒應了民間那句「越限越買」的傳言。
另外,據央行報告,預期「上漲」的居民佔31.2%,預期房價「基本不變」的居民佔46.1%,認為房價「將要下降」的居民佔9.6%,其餘13.1%的居民覺得「看不準」。
有業內人士提出疑問:這不是與地產調控目標背離嗎?房地產調控政策的施策對象是什麼?
廣大購房者需要認清的是,調控不是就房價而調房價,調控是針對房子裹挾的金融風險。(樓市六點半)