征地補償不合理時：「民告官」能贏嗎？看完是不是心裡有譜了！

一、拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟

徵收補償條例中「可以依法提起訴訟」的模糊概念，無論是在理論界還是在實務界，都引起了廣泛爭論。

實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被徵收人對補償協議不服的以行政訴訟為主，也就是「民告官」;被徵收人不履行協議約定義務時，房屋徵收部門多以民事訴訟提起訴訟。

一般情況，應該優先行政訴訟，但不排除民事訴訟。為什麼呢?因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利於某一方。同時補償協議，其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利於徹底解決糾紛。

二、民告官，能贏嗎？

目前的行政訴訟制度是建立在『民告官』基礎上的，行政機關只能當被告，不能當原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。

長期以來，在拆遷過程中，作為被徵收人的普通老百姓相對於房屋徵收部門來說，是弱的一方，法律規定中也更多地傾向於保護弱的一方，也就是「民告官」中的「民」。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被徵收人拒不履行協議的情況也偶有發生。

在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

①當地政府征地是否有省級政府或者是國務院的批准征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。

②在由省級人民政府批准征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。

③征地補償是否及時、足額的發放到失地失房農民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進行的征地活動。

如果當地政府不符合上列三項標準，都是違法的。

在此過程中，要留心隨時收藏政府人員違法行為的證據，將會大大提升贏得幾率，證據充足了，最主要的還是找一個專業的律師來幫助你了。

找律師注意事項：

1）請律師就要請北京律師，一是地方律師受制於地方政府和司法局，不敢做這類案子；二是地方律師遠不如北京專業征地拆遷律師的經驗豐富。這樣也可以最大限度的避免地方干擾。比如，如果程序需要起訴國土部、住建部等部委機關，北京律師要方便的多。

2）請北京律師要請專業做征地拆遷律師；

3）北京專業做征地拆遷的律師要請靠譜的律師。所謂靠譜律師，不要看宣傳、看名頭，主要是看他怎麼做。是否能親自辦案，是否能親自開庭，把你的案子放在心上，而不是讓所謂的團隊助理去開庭。

4）最後注意，盲目信訪作用不大。