小心二手房交易被違約，這些內容要切記！

在很多一二線城市，二手房交易市場的活躍度遠遠超過新房市場，因為很多購房者會優先考慮價格、地段和成交進度，所以很多人把目光投放到二手房上，但隨著交易的劇增，問題層出不窮，例如定金或者由於房屋升值帶來的違約賠償等問題，處在交易過程中的購房者總是處於被動狀態，那麼遇到「被違約」，購房者該怎麼辦！

1、拒絕自認倒霉，「被違約」會很傷

很多購房者自主維權意識不強，一旦遭遇違約狀況怕訴訟時間長、成本過高就會默默選擇倒霉，然後接受賣房者的部分違約金，但是這種行為小編是不提倡，因為你想想選擇這所房子你花了多長時間！進行多少比較！最終定下來的結果竟然是違約，而你一旦錯過這個買房時機，說不定房價就會飛漲，而你用相同的錢不會再買到同等價值的房子。

2、「被違約」后選擇違約金

說到違約金就會聯想到定金，定金分為三種，每種都有不同的結果：

A、訂約定金：是指看上房子后先支付一部分定金把房子預訂下來，然後簽合同。

B、履約定金：是指簽合同后支付一部分定金，然後再約時間付首付。

C、解約定金：是指當初交付的定金如果被解約，購房人可以要求雙倍賠償的錢。

3、「被違約」后選擇想選擇房子

如果遭到惡意違約后想要選擇房子，一定要選擇行動快！

A、如果已經辦理網簽，那你相對會安全

B、如果房屋未網簽就發生糾紛，購房人可以及時到法院進行訴前財產保全，這樣可以加大你獲得房子的幾率，但是，小編不得不說現實是很殘酷的，你保全財產後只是漫漫長路的第一步，一定要堅持！

綜上，小編建議大家，「被違約」真的很傷，如果購房人真的看中了一套房子，要及時簽合同和辦理網簽，房子賣主一房二賣，爭取把個人利益最大化，在簽合同時可以約定解約定金，但如果是你不買了，這個解約定金是拿不回來的。