1分鐘2套、有人打飛的來買、現場交20萬…今天，我見證了板橋最後一批1字頭房源收官！

昨天上午10點，板橋明發浦泰夢幻家公證搖號，根據搖號公示顯示，共有1347組買房人參加搖號，整體中籤率16.6%，買到依然不容易！

項目於今天上午9:00在金奧費爾蒙酒店進行開盤選房，推出最後224套毛坯房源，均價17490元/㎡，而這也是板橋目前僅剩的最後一批「1字頭」房源。

均價17500元/㎡，2小時售罄，有人連夜打飛的過來買！

上午8:30，不少購房者就已經到了選房區。正式選房前，不少購房者都聚集在價格公示處，討論著各自中意的房源以及價格！

從現場公示的內容來看，本次開盤不僅沒有優惠，而且要在確認選房后就立即繳納定金20萬元。

1、今天到場選房的，以年輕人、剛需客為主，多是自住需求，對樓層沒有講究，只要能買到，還有不少老人都是陪子女過來買的。

2、現場有不少300號往後，甚至500多號的客戶也到現場。圍著欄杆，想碰碰運氣，看能不能有撿漏的機會。

3、現場有購房者在昨晚已經認購了恆大悅瀾灣的77㎡戶型，今天過來看看有沒有機會撿漏，如果今天買到了，立馬就退了恆大悅瀾灣！

4、現場有購房人因委託變更，乘坐飛機連夜從廣東飛過來！

5、七哥現場還碰到幾位來自河西、老秦淮一帶的投資客群，她們有的連房子都沒看過，有的則是以小孩名義買的。問他們為什麼選擇買這裡投資，都是先買這放手上，反正便宜，後期再看！

6、一位來自河南的購房者告訴七哥，今天沒有買到，準備去江寧濱江買弘陽禹洲時光印象的高層了，旁邊的年輕女孩則覺得江寧濱江太遠了。

截止今天上午11:57，明發浦泰夢幻家加推的224套房源全部售罄，最後一個號碼為288號。從9:40開始選房到結束，全程耗時2個小時多一點！

（現場實拍最後的銷控表）

板橋還有3家樓盤，包括一個純新盤，但今年很有可能都買不到！

除了今天加推的明發浦泰夢幻家之外，目前板橋區域在售樓盤僅剩下藍光公園1號以及石林大公園；除此之外，還有今年7月26日開工的純新盤星葉·歡樂城。

▼▼▼藍光公園1號，項目高層房源已經全部售罄，目前所剩房源均為洋房產品，共9棟花園洋房，面積133㎡起，暫無加推計劃，後期加推計劃待定。

值得注意的是，項目前期高層房源的均價已經是板橋區域最高，達到了21500元/㎡，不知道後期加推的洋房產品價格會不會有一個新的突破？

▼▼▼石林大公園，這家樓盤算是板橋的老盤了，項目自從2013年8月份加推之後，至今再無動靜，距今已經過去48個月。目前的最新動態顯示的依然是：上市時間未定，價格信息待定。

▼▼▼純新盤星葉·歡樂城，該項目於2016年4月15日的土拍中由棲霞建設以總價21億元競得，樓麵價8882元/㎡，地塊已於7月26日舉行了開工儀式。不過開發商已經明確對外表態：項目整體今年不會開盤，預計開盤時間在明年。

從板橋剩餘的這3家樓盤最新動態來看：錯過明發浦泰夢幻家，今年想在板橋買房，可能有點不太現實了！

捷運辜負了板橋，但卻阻止不了其它利好的出現！

談及板橋，總繞不開捷運8號線的那道坎兒！在南京網路問政平台上，有關捷運8號線的帖子太多，時間跨度也很長。

沒有8號線，板橋就不發展了嗎？除了捷運8號線讓10萬板橋人民傷透了心之外，板橋的利好還是不少的：

1、板橋萬達廣場簽約。今年3月8日，「板橋新城"政府網站正式公布這一消息。南京市板橋新城管委會與大連萬達商業地產股份有限公司簽訂了《南京市板橋新城萬達廣場項目投資框架協議》。

2、S3號線寧和城際即將開通。今年8月15日，寧和城際開始進入不載客試運營環節，最新消息啊顯示，S3號線最快將於11月份正式開通運營。

雖然S3號線劉村站距離板橋新城還有一段距離，但卻可以改變目前板橋居民全部湧向油坊橋站乘坐捷運的交通狀況。

3、蘇寧足球小鎮。7月25日，據雨花經濟開發區透露：南京國際足球小鎮項目已經正式簽約！根據前期規劃，足球小鎮選址在長江三橋北側區域，也就是雨花經濟開發區人居森林項目區域內。

（蘇寧足球小鎮選址）

據悉，足球小鎮不僅是一個足球俱樂部訓練基地，還設有青少年足球學校、草根足球比賽場地、 小型高爾夫球場、微型馬拉松、小型F1方程式賽車、腳踏車賽道，同時還設置了相關的主題文化休閑商業街區、主題體驗館、影視創意、電子競技等文化創意產業。建成后將是集重量級賽事、休閑購物、主題體驗等全新的互聯網+體育+文化的生態圈。

隨著蘇寧足球小鎮的正式簽約，板橋地區的配套發展，包括交通、商業、教育等方面或將全面提升。未來，諸如中超、足協杯等足球比賽將在蘇寧足球小鎮舉行，這對板橋地區而言將是一個極大利好！

目前，足球小鎮選址範圍內涉及到天後、西寇、近華、天保四個社區約130萬平方米的拆遷工作，已經進入前期調查階段，計劃1年內完成該區域拆遷！

4、中興路北延跨秦淮新河大橋。今年8月27日，中興路北延跨秦淮新河大橋工程施工任務全部結束，大橋順利完工。

目前，大橋靠河西南一側道路，由於受到捷運的影響，已經確定將原道路部分路段改為橋樑，目前正進行立項及前期手續的重新辦理。河西管委會將儘快推進該項目的建設，爭取早日通車。

通車后，板橋距離河西南的距離將進一步縮短。

板橋曾被視做剛需的價格窪地，但隨著一系列利好配套的進駐、品牌房企的集聚，區域的房價地價都在不斷刷新。

如今，這片曾經的剛需窪地，房價早已經破萬，不再是想買就能買了，隨著區域配套利好的進一步落實，不知道板橋以後的發展會不會讓你對它刮目相看呢？

END

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1、開發商崩潰，樓盤打折也沒人買！南京樓市真的要變天？

2、板橋新城最新規劃出爐！起價不到3萬2，8套河西房低價尋買家！

3、市長發話！南部新城未來將比肩江北核心區，對標北京城市副中心…

4、這個九月，萬套房源，留給剛需的機會並不多！

5、樓生如此艱難，何不抱團取暖？