剛剛一政策公布！第三套房徵收房產稅，聽了都炸鍋！

(轉)近日在2017網易經濟學家年會上CFA金老師在談及房價問題時表示，應力推共有產權房和公租房，讓農民工和年輕白領都有房住。

當前全球經濟急需有一個強有力的國家來發展和帶動，而在各國公認的國家中，不再是有美國承擔這樣的角色，反而成了。雖然如今最大的經濟體還是美國，但是依照美國經濟現在的潰敗速度來講的話，不久的將來，它也只能遠遠的仰望了。

金老師認為，在庫存嚴重的三四線城市，指望通過降首付、加槓桿來吸引農民工消化庫存是行不通的。但公租房和共有產權房卻能解決這一問題，既能讓農民工安家，又能有效消化庫存。而在房價過熱的城市，共有產權房的推廣則能解決年輕白領買不起房、成不了家的困擾，過了「丈母娘」這一關。

至於房產稅，金老師研究得出不能照搬美國一平（平方米）一征的模式，但同時也要避免發生離婚潮這樣的社會問題。

房產稅可以從第三套開始征，至於當下熱議的房產稅話題，賈康強調，房產稅不能夠照搬美國普遍徵收的模式。他說，美國房產稅徵收模式是建一平（平方米）征一平，簡便、征管成本也低，但在現有的情況下，社會卻接受不了這樣的方式。

然而，如果放寬到第一套房不徵收，是能夠緩解不少矛盾，但卻有可能出現離婚潮。而要想避開離婚潮，就還得再放寬，從第三套開始征。本人熱聞房產稅到底要怎麼征，且還需要陽光化的理性討論。

但是網友卻炸開了鍋，房產稅不能按套算，應該按照人均多少平 ，超過多少就徵收多少的稅。貌似這位網友的見解很有建設性，親們怎麼看呢？

東亞縱財認為：投資如戰場，炒房或現貨投資都是一樣！但在現貨市場個人感覺比樓市穩定的多，現貨市場就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。