建行個貸增速放緩 領跑市場化債轉股

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華夏時報（）記者朱丹丹 北京報道

除了凈利潤、資產質量之外，各家銀行的個人房貸增速也備受關注。最大按揭貸款行的建行在半年報中表示，上半年個人住房貸款增速較上年同期放緩。對此，建行副行長龐秀生坦言，受到信貸規模控制、房地產政策收緊的影響，房貸到位的時間確實相對拉長。

值得注意的是，今年來，作為國企「去槓桿」改革的重要部分，市場化債轉股正在提速，多家國企與銀行密集簽約債轉股協議。8月2日，全國首家市場化債轉股專業化實施機構建信金融資產投資有限公司（下稱「建信投資」）正式開業。不過，外界對「債轉股」也仍存明股實債的爭議。

建行個人房貸增速放緩

在「房子是用來住的，不是用來炒的」定位下，今年以來，全國各城市在房地產調控方面進一步加碼收緊，多家銀行更是收緊房貸。對此，龐秀生表示，該行全年貸款投放節奏仍是3∶3∶2∶2，即第一季度佔30%，第二季度佔30%，第三、第四季度各佔20%。

建行半年報顯示，上半年新增貸款近7200億元。《華夏時報（）》記者發現，作為最大的按揭貸款行，建行個人房貸增速較上年同期放緩。半年報顯示，截至6月末，建行個人貸款餘額4.8萬億元，較年初增近11%；其中，個人住房貸款3.9萬億元，較年初僅增9.5%。對此，龐秀生坦言，該行在市場上投放量仍然領先；但受到信貸規模控制、房地產政策收緊的影響，房貸到位的時間確實相對拉長。

除了建行，中行的個人住房貸款上半年增長9.28%，較去年同期下降了7.7個百分點。農行上半年個人住房貸款增速為11.6%，同比下降4.5個百分點；工行上半年個人住房貸款增加3746.90億元，增長了11.6%。

「這些新增貸款主要是支持了居民居住型和改善型項目住房需求，首套房的佔比超過九成。」工行行長谷澍表示，在新增的個人住房貸款裡面，一二線城市和三四線城市的比例大概在1∶1左右，熱點城市的比重在逐漸下降，在16個熱點城市中的新發放個人住房貸款在全行整個個人住房貸款裡面的佔比，比去年年底減少了13%。

中行副行長劉強也稱，上半年該行在發放個人住房貸款過程中，貸款發放節奏體現了一線城市「控」、二線城市「穩」、三四線城市適度支持的不同策略，其中16個熱點城市的個人住房貸款增幅低於整體9.28%的增速。

市場化債轉股領跑者

進入2017年，監管層積極推動債轉股落地實施。從今年4月起，建行、農行、中行、工行的債轉股實施機構已批複籌建。

國家發改委數據顯示，截至目前，在市場化債轉股方面，各類實施機構與鋼鐵、煤炭、化工、裝備製造等行業中具有發展前景的70餘家高負債企業積極協商談判達成市場化債轉股協議，協議金額超過1萬億元。

《華夏時報（）》記者梳理髮現，建行領跑債轉股，在國有四大行中業務鋪得最快。數據顯示，截至2017年7月底，建設銀行共與41家企業簽訂了總額5442億元的市場化債轉股框架協議，到位資金488億元。客戶涵蓋了武鋼集團、雲錫集團、廣晟集團、廣州交投、廈門海翼、重慶建工、山東能源、山西焦煤、陝西煤化工集團等大型企業。龐秀生在半年報發布會上透露稱，「目前簽約和實際到位的資金都佔市場的一半以上。」

此前的8月2日，建信投資正式開業。「建信投資是首家銀行系的市場化債轉股業務實施機構，這標誌著市場化、法治化債轉股已從試點實施階段轉入成規模推廣階段。」 央行副行長范一飛表示。

不過，銀行直接參与債轉股也受到了一些質疑，比如是不是用來處置不良資產。

「我們現在簽約『債轉股』的四十幾個項目沒有一個是不良貸款，選的都是一些暫時面臨困難未來可能很有潛力的企業，我們對這些業務的平穩進展很有信心。」龐秀生稱，這次「債轉股」和過去的「債轉股」的重要區別就是市場化的、法治化的，沒有行政色彩。

責任編輯：孟俊蓮 主編：冉學東

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