2017下半年深圳買房地圖出爐：59個片區二手房價曝光！

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2017上半年深圳二手房市場總成交29001套，成交面積達到247.97萬㎡，成交均價突破5萬關口。

儘管整體市場表現不盡人意，但當前大環境下，呈現二手房總量走低但穩定的態勢，仍值得關注與期待。

本次房多多深圳站整理近一年深圳59個片區二手房成交均價，以及近十年二手房市場有料信息，以供廣大購房者參考與諮詢。

1近7年二手房套均總價走勢

從統計數據來看，深圳二手房成交套均總價從2011上半年的129萬元/套，漲至2017上半年的440萬元/套。近7年間，漲幅241%。

2近10年單盤銷量TOP榜

據Q房網數據研究中心統計，近10年深圳二手房單盤銷量TOP榜來看，長居榜單的布吉龍珠花園與布吉麗湖花園備受關注，同時，也從側面證實了布吉片區長居二手房銷量榜單前幾位。

359個片區二手房單價等高分佈

據房多多深圳站統計，在59個二手房片區中，單價在3萬元/㎡以下的有2個片區；單價在3-5萬元/㎡區間的有21個片區；單價在5-7萬元/㎡區間的有26個片區；單價在7-9萬元/㎡區間的有8個片區；單價在9萬元/㎡以上的有2個片區。

其中，單價最高的片區為香蜜湖片區，均價接近10萬元/㎡；單價最低的片區為坪地片區，均價僅2萬元/㎡出頭。

顯而易見的是，就片區而言，再無單價低於2萬元/㎡的區域。當然，這並不代表無單價2萬元/㎡以下的小戶型房源。

另外，隨著房價的不斷走高，片區差異化明顯，區域貧富差距凸顯無疑。

459個片區二手房均價一覽

註：以上數據為近一年成交均價，與當前市場價略有區別。

5近4年片區漲幅等高分布圖

從統計的數據來看，近四年來，43個片區中，漲幅超過120%以上，有8個；漲幅100%-120%，有17個；漲幅80%-100%，有15個；漲幅50%-80%，有3個；漲幅50%以下，有2個。