【購房知識】不注意這6點 你的房子可能一夜之間貶值數十萬！

人對於房子，有一種特殊的情懷，即便房價已經很高了，大家還是願意付出所有存款買一套房。在買房過程中有6個小細節不容忽視，如若沒有考慮周全，那麼你的房子可能在一夜之間貶值數十萬!

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有小夥伴們會說，房子質量有驗收部門把關呀，為什麼還要自己操心。說句不好聽的話，你對自己的事情都不上心，別人怎麼可能上心呢。再者，如果負責房屋質量驗收的第三方機構跟開發商穿一條褲子，你該怎麼辦?所以，房子質量問題，要上心再上心。一旦房子存在質量差的問題，轉手賣別人的話，就不值錢了。

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配套不能湊合

為什麼說配套絕對不能「做減法」，想必大家都能想到一兩方面的原因。先來說一下配套的重要性，想想自己將來很長時間都要生活在自己買的房子里，如果周邊沒有超市、餐廳，交通不便，怎麼生活的滋滋潤潤呢?配套直接關係到你的生活質量，不能湊合。再者，對於房子的升值潛力來說，配套好的房子升值空間大，想必已經是大家的共識了，尤其是學校、捷運附近的房子，升值更是沒話說。

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污染源絕對不能靠近

污染源是個人人喊「打」的存在，住在離污染源近的地方，不僅對自身的健康有危害，對房子的升值也沒有任何的促進作用，反而有可能會讓房子貶值。下面我們來細數一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的污染侵害，比如汽車疾馳發出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等。

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物業好壞也很重要

物業公司就像是你的私人管家，家裡出了什麼問題，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物業來維修。如果你家所負責的物業公司不負責任，物業費交著有不幹實事，也是很頭疼的一件事。購房者在買二手房時，也會將物業公司的服務水平作為買方的參考因素。如果物業出了名的不好，購房者大多都會猶豫，除非價格比較低。所以，在你自己買房時，要先搜索物業公司的相關信息，了解大概情況。

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時刻注意城市規劃的變化

城市規劃對每個人都有關係，一條路、一條捷運線的規劃，影響著大家的出行，也影響著房子的價值。對於購房者來說，買房時最好看一下政府發布的近幾年的城市規劃草案，在地段好的、發展前景大的地區買房，房子的升值空間也越大。

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要留意小區居民成分發變化

如果您想要在房子價值最高的時候出售房屋，除了要看準市場行情以外，還要關注一下小區里的居民成分。如果發現大部分的房子已經變成了出租房，人員流動性大，這個時候就該提高警覺了。