房產要過戶 繼承、贈與、買賣哪個才最省錢？

現在大多數孩子都是獨生子女，父母願意傾盡全力給孩子最好。尤其是在物質上不讓孩子受委屈，也正因為如此，在房價日益高漲的時代里，許多家長選擇給孩子留下房產。

但雖然是一家人房產過戶也不是那麼簡單的事情。日前就有新聞「父母交60多萬稅款收回兒子名下的別墅」，原本是為了規避遺產稅，最後卻得不償失。

那麼父母過戶房產給子女都可以有什麼方式進行辦理，不同方式都需要什麼稅費呢？今天小Q來給大家分析一下。

以一套面積為90㎡，市值為300萬的家庭唯一普通住宅為例，進行數據分析和對比。

從圖表可以看出來，房產過戶包括繼承、贈與和買賣三種方式。繳納稅額主要包含營業稅、個稅、登記費幾個共同部分，不同過戶方式還另有如契稅、公證費等部分。以上文舉例的90㎡住宅來看，房屋買賣的方式從費用上佔據了優勢，可以說是最佳的方案。房產過戶不僅需要繳納不少的費用還要浪費很多的人力物力，絕不是一件隨便鬧著玩的小事。想要過戶真需要深思熟慮好好考量之後做出決定。

要想讓孩子得到自己的房子最省錢的方法竟然是把房子賣給孩子。果然這個世界套路很深。

ps：各地政策不一，文章數據僅供參考。