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2021/12/25
【摘要】：以後大家不用再羨慕日本和歐洲遠離塵土和大量建築垃圾的工地了，目前上海市已經有了首棟流水線上建成的建築工業化住宅項目，它就是上海浦東新區惠南新市鎮17-11-05、17-11-08地塊23#樓。同樣是工地為什麼差別這麼大？一起來解密。
惠南新市鎮23號工業化示範樓82天建設全過程，工地配備少量的安裝工人就可以完成整幢樓的建造
惠南新市鎮23號工業化示範樓施工過程建設速度為平均6天一層，工廠根據施工進度運送預製構件，避免現場過多堆放。
▲ 預製雙面疊合樓板安裝現場
▲ 預製雙面疊合樓板與疊合梁安裝支撐體系背景：政策鼓勵行業轉型
目前正在大力推進建築工業化進程，以上海市為例：上海市901號政策規定裝配式建築的建築面積比例在各區縣供地面積總量中的比例，2015年不少於50%；2016年起外環線以內新建民用建築應全部採用裝配式建築、外環線以外超過50%；凡符合上海市建築節能項目專項扶持辦法有關規定的裝配式建築，還可申請建築節能專項扶持資金。上海市還成立了以上海市知名設計院為主的產業聯盟，承擔建築工業化課題研究。完成上海浦東新區惠南鎮項目的華建集團華東都市設計研究總院打造了一支能提供全產業鏈一站式服務的專業團隊。「工業化示範項目——惠南新市鎮17-11-05、17-11-08地塊23#樓的工業化實踐
▲ 23號樓鳥瞰
上海市浦東新區惠南新市鎮17-11-05,17-11-08地塊23號樓是華建集團和寶業集團合作的一個上海市工業化住宅示範項目。該項目的改造開始於項目設計和規劃審批已經結束之後，因此各項改造均需在原設計的基礎上進行也為工業化改造設計造成一定的約束和難度。最終23號樓採用雙面疊合板式混凝土剪力牆體系，單體預製率達到30%，項目採用了BIM技術，將建築，結構，機電一體化設計，實現了建設全過程的控制。總結下來，該項目與傳統建造方式相比，優勢明顯：「省」
▲ 統一構件包括陽台、牆板、樓板、樓梯構件種類越少建造成本越低本項目僅產用一種戶型模塊
▲ 通過BIM技術進行構件設計構配件標準化（包括單元標準化，構配件標準化，構造節點標準化）廚衛，陽台模板化。
「快」
節工期，減少濕作業標準化構件工廠製作現場「搭積木」式拼裝省人工，省工期以下是高效的部件生產過程
▲ 疊合內板混凝土澆築
▲ 疊合內板混凝土振動抹勻
▲ 檢查校驗後進入養護室
▲ 翻轉疊合外板
▲ 疊合板起吊堆放
▲ 預製完成的雙面疊合板
裝配式建築的核心是集成性，設計方運用Revit,Allplan 建築結構機電集成設計，從方案到施工圖，工廠製作和運輸，現場裝配全過程，甚至考慮到建築日後的拆除，真正實現了建築全生命周期的設計和控制。
▲ 通過BIM提前檢驗防治鋼筋碰撞的情況
▲ 建築工業化工廠的本地化確保疊合板在運輸過程中的安全
▲ BIM技術協調部件生產與施工進度，避免現場堆放，高效的建築工業化確保建造質量與速度
同類構造連接方式：降低施工難度，提高效率，防水性能好。傳統建造方式下最容易出現的外牆脫落，屋頂滲水等建築質量問題將得到極大的改善。
「百變戶型」——全生命周期戶型
在工業化的結構體系下，更容易實現百變的內部空間，在同一項目內滿足多種需求。本項目改造優化原有的結構體系，實現內部無柱並集中布置豎向管井，從而使建築內部形成可自由分隔的「大空間」。作為銷售策略，在前期提供多種戶型布置的可能性也增加了項目的吸引力。
▲ 優化前後對比圖（點擊可查看大圖）█ 戶型變化一：傳統的兩房兩廳一衛
▲ 傳統雙戶型，兩房三房隨意變換
▲ 戶型圖（點擊可查看大圖）▲ 實景展示█ 戶型變化二：經濟型三房兩廳一衛
▲ 管道位置不變，衛生間位置變化
▲ 實景展示█ 戶型變化三：合二為一，四房兩廳三衛改善型
▲ 合二為一大戶型，可根據市場需求改變銷售策略，為客戶定製房型
▲ 戶型圖（點擊可查看大圖）
▲ 實景展示█ 戶型變化四：養老住宅
▲ 戶型圖（點擊可查看大圖）
▲ 實景展示
項目信息
上海市浦東新區惠南新市鎮17-11-05,17-11-08地塊23號樓
建設地點：上海市浦東新區惠南新市鎮
建成時間：2015年6月
建築面積：9755.24平方米
建築高度／樓層：37.7米／地上13層，地下1層
華東都市總院設計團隊
項目總監：朱望偉
設計總負責人：劉嘯
建築師：李遠、戴琳
結構工程師：朱華軍、雷傑
給排水工程師：張科傑、瞿雪萍
電氣工程師：錢彥敏、譚鑫
暖通工程師：王劍峰、張偉偉、王新林
華建集團建築工業化科研團隊：張樺、楊聯萍、高承勇、王平山、李承銘、高文艷、朱家真、戴單、李進軍、范一飛、盧旦、崔家春、楊欽、徐自然、劉智龍華建集團適老性住宅內裝設計團隊：賀芳、蘇海濤、竺宏峰
感謝：寶業集團、Nemetschek公司提供相關視頻資料
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