英國房產市場價格及租金等情況最新報告

Halifax的最新數據顯示第四季度英國房價繼續下滑，還是五年來首次出現這樣的四季度持續下滑的現象。

5~7月的平均房價環比上一季度下滑0.2%，不過同比去年卻增長2.1%，只是這2.1%也是創下了2013/4以來最低的增長速度。

7月，英國平均房價是219266英鎊，環比上升0.4%。與2007/7相比增長10%，和2009/4歷史低谷——154663英鎊相比，增長42%。

涌正投資表示：和今年入年來一樣，房價繼續大體保持平穩。5~7月的平均房價與前三個月相比稍有下滑，年增長率也從1月的5.7%下滑至7月的2.1%，這是自2013/4以來最慢的速度了。

消費能力受到削弱，加上2016年印花稅上調對房產銷量的影響，再加上對負擔能力的擔憂，這些似乎都削弱了住房需求。

雖然英國房價增長的速度是受到了大幅削弱，但是利率持續低下的貸款環境，加上待售房產持續供應不足，未來數月這些應該會繼續支撐房價增長而不下滑。

中介機構的平均待售房產數量

倫敦平均租金拖累全國平均租金增長

倫敦停滯的房產市場拖累全國的房產市場發展。

7月，全國平均租金同比增長1.1%，目前增至每月925英鎊。而倫敦平均租金同比下滑0.6%，跌至每月1564英鎊。

如果除去倫敦，英國房價整體上的平均租金同比去年可以增長1.6%。

除了倫敦，7月東北地區和東南地區的平均租金年同比也下滑，分別下滑1.7%和0.9%。

7月英國各地區的平均租金年變化和月變化