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是幻覺嗎?杭州新房搶不到,二手房竟然也.....

是幻覺嗎?杭州新房搶不到,二手房竟然也.....

在剛剛過去的一周,杭州二手房交易量毫無懸念地上漲了,伴隨著杭州新房交易量突破5000套高位,二手房成交量也達到了3596套,環比增長19.1%。其中,二手住宅共簽約3437套,環比增長23.6%。很多人抱怨杭州出台的可能是「假限購」,上周的杭州樓市簡直不可思議。

上周二手樓市整體成交

杭州市區二手房成交:3596

比前一周:漲19.1%

其中,二手房住宅成交:3437

比前一周:基本持平

這意味著什麼?2月份,杭州市二手房僅成交了5058套(除去富陽和大江東),而這一周的交易量已經超過了2月份半個月的交易量。

自去年8月以來,上一周的交易量僅次於去年9月19日杭州限購政策9月28日杭州提高二套房首付導致的集中籤約這兩周的交易量,也就是說,這一周的二手房交易量事實上達到了一定的高值。

從近6周走勢來看,二手房成交量上漲的趨勢很明顯,幾乎是在短短的一個半月內從1000多套上漲到了3000大多套,漲幅超過1.5倍。

即便是限購的進一步收緊,也幾乎沒有抑制住二手房市場的交易量。

各區二手房成交分析

這一周,二手房交易量增加了577套,那這些交易量主要來自哪些區域呢?

上周,杭州除了兩個區域出現小幅下跌,其他區域都出現不同程度上漲。交易量下滑區域有江干區和之江區,分別減少了4套和2套。上漲的區域則表現各有不同,比如,餘杭區和大江東漲幅分別為35.3%和36.3%,屬於漲幅達3成以上的陣營;上城區、下城區、下沙區,分別漲幅26.6%、28.6%、27.9%,漲幅在2成以上的級別;拱墅區和西湖區漲幅分別為17.6%和12.3%,漲幅也在10%以上。

數據說話,看圖↓↓↓

二手房周成交樓盤

從這一周熱門小區交易來看,市場明顯「熱」了很多,幾個月前10大熱門小區周交易量一般保持在10多套,這一周已經有3個小區交易量達到20多套了。

而從成交區域來看,下沙區小區成交又迎來了爆發,10大熱門小區僅下沙的就佔了6成,並且交易量最大的3個小區均位於下沙。

這一周,大面積戶型成交量持續增長,10大熱門小區共成交169套房源,其中90平方米以上房源佔比約46%,環比上周上漲了4個百分點。

有圖有真相!看圖↓↓↓

1.統計範圍:杭州市區,包括主城區、餘杭、蕭山、大江東。(不含富陽)

2.數據來源:透明售房網

3.物業類型:商品房

上周二手房成交3596套,超過了2月份半個月的成交量

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