從「買買買」到「賣賣賣」 萬達進入生死時速期

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就在此前與融創、富力完成637億元的交易之後，王健林並未停下「賣賣賣」的腳步，而這次被他「處理」掉的是其旗下的標杆物業——萬達廣場。

今日有媒體曝出部分萬達廣場易主，其中「南昌西湖萬達廣場投資有限公司」投資人已由大連萬達商業地產股份有限公司變為珠江人壽保險股份有限公司。

據悉珠江人壽成立於2012年，由廣東珠江投資控股、廣東金融控股、廣東新南方集團、廣東韓建投資、廣東粵財信託持有。珠江投資、新南方集團和韓建投資的法人代表分別是朱一航、朱拉伊和朱偉航。他們都是合生創展董事局主席朱孟依的親屬。

對此萬達集團方面回應稱，南昌西湖萬達廣場屬於萬達的直投項目，在項目簽約之時就確定了物業的產權屬於珠江人壽所有，現在建成了就把產權移交給了珠江人壽。這屬於萬達的輕資產轉型項目。

不過據小編所知，早在今年4月中信信託分別通過柳南萬達廣場股權投資信託、棗莊萬達廣場股權投資信託、鹽城萬達廣場股權投資信託和焦作萬達廣場股權投資信託等四隻信託計劃持有該四個商業廣場的100%股權。

早在去年萬達開始兜售旗下資產，標的均在千萬以上問津者寥寥。而上月末一則建行下發通知拋售萬達債的傳聞，加速了萬達出售資產的速度。對於萬達而言此次637億元的大單交易相當於止損處理。

值得玩味的是，就在與富力、融創的三方簽約發布會前，融創已經將150億支付給萬達。此後王健林發言稱：「大家都很關心萬達商業的負債問題，絕大多數是真關心，少部分是真的碰瓷，但也有極個別是真造謠，唯恐天下不亂。萬達商業全部平台直接就業近200萬人，間接就業超一千萬人，每年新增就業佔全國2%，每年繳納400億左右的稅收，每年捐款好幾億。成語講『損人利己』，我實在看不出造謠者損萬達利在何處。」

在小編看來，目前社會上有種輿論，說萬達系要崩盤，融創系等等都要結束，真是語不驚人死不休。而中央的意圖是什麼呢？當然是保匯率穩定、金融穩定和資金外逃，而不是要斬盡殺絕。一句話，別再想拿銀行的錢套利，貸款還清，老老實實把企業做好，迷途知返吧。

最後小編想說，壓垮樂視的最後一根稻草來自招行內保外貸案，而反之經此一役萬達負債經營驅動的模式即將終結。

文章來源：資金管理網