合肥「克隆房產證」騙取15萬定金！中介公司：沒有能力和義務辨別真偽

本文字數：2749字 閱讀時間：5分鐘

合肥經歷過去年房價的暴漲后，二手房也隨之火熱，

與之俱來的是二手房交易市場魚龍混雜，

這不，近期，

一位買家被二手房賣家以「克隆的房產證」

騙走十幾萬元定金，

可謂「財房兩空」！

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事發

「克隆房產證」騙買房者十幾萬定金

據了解，5月份，合肥市民梅先生通過中皖輝達公司裕溪路分公司，購買紡織二村44幢101室一套二手房。房屋面積76平米，總價98萬元。

隨後，梅先生與中介簽訂了《房地產經紀合同》，與房主何女士簽訂了《存量房買賣合同》，約定交10萬元的定金。

6月5號，梅先生如約來到中介公司，然而，卻遲遲等不來房主何女士。直到6月8號，雙方見面后，房主何女士變卦了，要求增加5萬元的定金，最終，收下梅先生給的15萬元作為買房定金，並打了收條。三方再次約定交易時間，然而日期被賣方一拖再拖。

一連十多天見不到賣方，梅先生著急了，6月20號，他主動提出驗證房產證真偽，經過驗證發現，賣方何女士提供給中介公司的房產證竟然是克隆的！是假證！

這樣的發現，不僅驚倒了梅先生，也令輝達公司很被動，作為一家專業從事房屋買賣的中介公司，竟然沒有識別出假房產證。

追責

偽造假證警方管不了賣方避而不見

事發后，輝達公司積極聯繫賣方何女士，但何女士不接陌生人電話，更不理睬梅先生以及中介公司。

梅先生表示，他要買的那套房子現在住著何女士的父母，房主父母堅決不同意賣房。由此，梅先生認為何女士偽造假證，存在詐騙嫌疑，於是向公安機關報案。警方表示，克隆自己的房產證不能作為刑事案件，不予以立案。

7月17號，之前一直迴避的中介公司終於正面回應了相關問題。

方經理表示，裕溪路分公司發現克隆房產證后，向總公司進行了彙報，隨後他們派人陪同買方梅先生報了案，警方表示需要通過法院解決，不予立案。

之後，中介公司又協調了幾次，每次房主何女士承諾拿出真房產證，或者退還15萬元定金，但是每次都沒有兌現。對此，中介公司準備配合買方梅先生向法院提起訴訟。

對於中介公司沒有辨別出假房產證一事，方經理解釋說，存量房買賣過程中，合同並沒有要求中介公司收取賣方的房產證，但是實際操作中，各家中介公司要求賣方將房產證放在中介公司。他表示，收取房產證只是一種形式，他們沒有鑒別真假的能力和義務。

通過法院起訴，能夠要回自己的15萬元定金，但是賣方這種使用假房產證的行為，難道不應該追究責任嗎？

7月17日，梅先生以及中介公司工作人員來到合肥市公安局瑤海分局，中介工作人員還帶來了假房產證。然而結果跟第一次來一樣：不構成刑事案件。

警方表示：賣方何女士確實有房子，房主也是真的，信息也是真的。警察表示梅先生反映的事情達不到刑事立案標準。

那麼刑事立案有難度，是否構成治安案件呢？錄音中的警察表示，偽造證件嚴格意義上構成了治安案件。

輝達事件

輝達惡意事件頻發

去年3月份，28歲的方山山，與安徽中皖輝達房產代理銷售有限公司簽訂了一份房地產經紀合同，購買位於金寨南路999號自由艙公寓的一套房源。據當時簽訂的合同顯示，該公寓的所有人為牛先生，面積為72.97平方，兩室一廳，價格為508000元。

但在交了8000元定金后，方山山卻遲遲等不到房主牛先生來辦理相關手續，因此這套房最終也沒有買成。如今房價已是大漲，方山山只能望房興嘆。

方山山和牛先生都向記者透露，負責此次交易的安徽中皖輝達房產代理銷售有限公司的工作人員，在他們之間演起了雙簧，不但安排工作人員冒充買方親屬與賣方簽合同，而且還安排工作人員冒充賣方親屬與買方簽合同。不過，這個把戲後來還是露餡了。

在網上，指控輝達公司惡劣行為的不在少數，還有網友在政府直通車上留言稱：輝達房產欺壓恐嚇老百姓，違規簽訂定買賣合同。

信件內容：屬於廬陽區管轄，本人今年4月14號在輝達公司簽訂了買賣合同，當時簽訂合同時候輝達公司（臨泉路與蒙城路交口的那家店）李經理說和合同一經簽訂過幾天就讓我和他們辦理一個公正手續后再付款辦理過戶手續。結果我一等再等2個月後他告訴我合同不能履行讓我過來解除合同，說當時簽訂的合同不算。現在一經快七月份了，耽誤我兩個多月，家裡賣掉房子再買房子的計劃都泡湯了。現在幾個月過去了，你們告訴我簽署的合同有問題不能履行，說對方買家限購，請問你們作為合肥本地專業的房產公司難道不清楚你們的客戶具備不具備購買房子的條件嗎？我們老百姓平時是不關注這些事情的，通過這個事情我去房產局部門了解，在合肥買房子是需要本地戶口或者繳滿一年以上的社保，試問這樣不具備購買資格的客戶你們為什麼忽悠我來和他簽訂買賣合同？？？？另外你們當時簽訂合同的買方是提供了一個95年一個小男孩的身份證，為什麼是一個中年婦女來和我簽訂合同？？而且這個女的在乙方那裡簽字按上她的手印？這些都符合合同法的法規嗎？為什麼你們輝達公司這樣就讓我稀里糊塗的簽掉合同？？？現在輝達公司說不給我解除合同讓我的房子也別想賣掉，還恐嚇我有我的家庭地址？我現在就希望政府能給我們討個公道，不能讓更多的購房者深受這些無良公司的欺詐。我要求輝達公司給我道歉並賠償我的損失，並和我解除合同。希望政府為老百姓做主，我們老百姓一輩子就這一套房子！！！！！

回復內容：經租賃處辦理，建議來件人通過司法途徑維權。電話：62613595。

信件內容：本人在輝達房產海棠花園店購買和昌都匯華郡二手房以過戶房產證都已經下來了。就因貸款和合同上收費不符合又口頭要收取另外費用。商討無果房產證被扣中介。現在又把我房門鎖砸了導致裝修物品丟失。已經和原房主電話證實是輝達房產海棠花園店姓吳的中介和他的經理姓孟的中介所為！和中介溝通不予理會！請給予處理如果需要提供證明將積極配合！

回復內容： 經了解，買方已於3月10日辦理貸款；貸款手續費由雙方自主協商，通常不包含在中介服務費內；關於房門被砸、物品丟失問題，請向公安部門報警。

信件內容： 年初賣家委託輝達房產臨泉店出售瑤海區一套住宅，房產經紀徐正東在沒有詳細告知並隱瞞賣家的情況下強行收去房產證原件，且在買家未按合同規定預存首付款的情況下就要求賣家立即過戶，賣家不同意趕往門面協調還被軟禁於新亞車站店面，期間中介態度惡劣多次惡意騷擾威脅賣家，現要求相關部門核實處理，還買賣市場一個安靜公平和諧的交易環境，跪謝！

回復內容：您好，來電人反映的問題，涉及《存量房買賣合同》和《房地產經紀合同》的合同糾紛，建議：當事人通過協商或司法途徑解決。

作為二手房公司，輝達竟然沒有辨別房產證真假和能力和義務，這對於買房者來說，也是極不負責任的表現，將賣方所賦予的信任拋之腦後。

而從其它幾起輝達公司惡劣事件來看，其對待買賣雙方都缺少最基本的真誠，長久下去，如何讓賣家安心把房子交給你出售？又如何讓買家放心的從你手中買到房子呢？

稿件來源：沸聞天下

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