二手房和新房，我們到底該買哪個？

二手房和新房，我們到底該買哪個？

現在出台的限購政策頻頻讓人大跌眼鏡，比如什麼只限本地戶口，比如什麼二套房收稅，比如什麼搖號買房。但是根據政策底下的人也是十八般武藝啊！想盡一切辦法，買買買！

既然你們要買買買，那就分析一下，房子就分為兩種，新房、二手房，這兩者哪個更好，聽我分析完你們也就知道了

我們先來說說他們各自的優缺點：

第一 我們買房肯定是要看房屋質量的

我個人感覺二手房相對靠譜一些，畢竟有人住過一段時間該出現的問題都出現了，不過當然房主不會告訴你他的房子有什麼問題，但是可以一目了然至少如果漏水什麼的是擋不住的更直觀的看見房子是否有問題，而新房就不同了，當它還是個坑的時候你自己不可能想得出這個房子有什麼樣的弊端，所以我們不容易發現有沒有問題。

第二 我們肯定得考慮周邊的環境

這個想想就知道了，二手房周邊的環境一目了然，而新房還只是個萌芽，二手房騙不了你的眼睛，新房你只能看見沙盤，沙盤上有的你到時候去會不會有真的不一定。即使真的有，也要叮叮鐺鐺好幾年的時間。

第三 地區問題

二手房大約都在靠近市區的地方，比較方便快捷，我們要知道現在新房開樓盤是不可能在在市區內開一個比較大的樓盤不現實，也不會有多大的地方，城市中心沒有地方只能是越蓋越遠。所以買新房買的就是發展，你憑著試一試的態度買一個發展。這個個人有個人的判讀，看大家如何理解了。

第四 貸款和物業問題

這個問題上新房就比較佔優勢了，物業肯定是配備的，貸款也比較方便簡單快捷，而且不存在歷史遺留問題。二手房的物業不一定有沒有，而且貸款也比較麻煩，水電費都得結算清楚，也是很麻煩的。

總的來說，就是在地區建設問題上二手房比較有優勢，而貸款和後期管理方面還是新房比較好一點