畢業租房不再愁，最全租房指南在這

一線城市請注意

一大波應屆生即將來襲！

要考慮的因素非常多

1、選一個適合自己的好房源

好的房源是生活的保障，同學們在選房的時候一定要保持客觀冷靜，並注意以下要點：

☑ 租金：應屆畢業生剛出來工作，難免囊中羞澀，建議每月房租不要超過月收入的三分之一；

☑ 地段交通：盡量選擇靠近捷運、公交站的房子，過於偏僻的地段交通相對不暢，不建議選擇；

☑ 生活配套：注意周邊是否有超市、快餐店等剛需配套，這關乎未來的生活質量；

☑ 採光通風：一般來說，樓間距較寬或南北都有窗戶的房子，通風、採光效果較好；

☑ 雜訊污染：大馬路、宵夜檔以及娛樂場所會製造大量雜訊和空氣污染，應盡量遠離。

2、找到「住得來」的同居室友

如今的應屆生對生活質量有著一定的追求，大家都想在租金有限的情況下租到更加舒適的環境。於是，像合租這種低成本高回報的租房方式，自然就成了同學們的機智之選。

但俗話說，相處容易同住難，對於未來每天都要一起生活的室友，大家一定要謹慎選擇，不要求性格有多合得來，但至少得「住得來」。

☑ 作息習慣：盡量不要和生活作息習慣差異太大的室友同住，很容易產生矛盾，影響生活質量；

☑ 經濟收入：注意室友是否有穩定的工作和正規的經濟來源，當心合租變成了整租；

☑ 寵物飼養：如果你不喜歡寵物或者對寵物過敏的話，一定不要找喜歡養寵物的室友；

☑ 個人衛生：室友是一個不在意個人衛生的人？如果你介意這些必須要提前了解清楚；

3、對房子進行一次全面「體檢」

選好了房子和室友就可以決定入住了？先別著急，在最終決定前別忘了給房子做一次全面的「身體檢查」，看看它有沒有「暗病」。

☑ 門窗防盜：檢查所有門窗能否正常打開、關閉和上鎖，租低樓層要檢查防盜網是否牢固；

☑ 水電防漏：雨天看房，檢查是否有漏水，電閥線路是否反應靈敏，有無老化、漏電現象；

☑ 舊牆剝落：針對老舊的房屋，要注意檢查外牆是否容易產生雜物剝落的安全隱患；

☑ 家電設施：檢查樓道照明情況，電梯是否能正常工作，房屋內家私、電器是否有損壞；

☑ 安全保障：查看所處小區主幹道是否有保安，小區晚上是否有路燈以及安全監控死角。

如果在檢查過程中發現了以上問題，要及時和房東溝通，商量解決辦法，千萬別圖省事而忽略這些「小問題」。此外還要特別提醒女生一定要注意監控隱患，不然萬一發生了意外，可就得不償失了。

4、簽訂合同，安心入住！

好了，終於到了最後一步，該和房東商量並簽訂租房合同了！

☑ 拍照存檔：合同簽訂前，建議把房子里的情況進行拍照存檔，以便日後核對；

☑ 書面為準：不要輕易相信房東的口頭承諾，合同才是具有法律效力的，一切應以書面為準；

☑ 房產權屬：請房東出示身份證件、房產證或房屋權屬證明原件，以證明產權合法性；

☑ 租金押付：仔細閱讀合同，務必明確租金付款方式、退租條件、押金退還、違約責任等；

☑ 生活費用：明確水電煤氣網路費用是否包含在房租裡面，若不包含，要了解清楚繳納條件；

☑ 求助他人：可以找父母、朋友或者有租房經驗的人幫忙閱讀合同，看有無漏洞或補充。

不過，平安還是要提醒大家

如今黑中介、黑房東橫行

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