魯能金石灘綜合體項目：打造金普新區文化旅遊新地標

從定位選址到規劃設計，從施工建設到招商落位，經過兩年多的潛心打磨，大連地區又一個文化旅遊新地標——魯能金石灘綜合體項目正從規劃藍圖中躍然而出，初現恢弘。

「目前，國內商業地產存在發展區域同質化和泡沫化等諸多問題，所以，作為一家勇於承擔社會責任的央企，魯能集團近年來一直致力於創新模式尋求突破，通過建設商業綜合體的方式在全國範圍內布局『魯能勝地』就是公司戰略目標中的重要一環。」提及布局魯能金石灘綜合體項目的初衷，大連魯能置業有限公司相關負責人表示，魯能集團是較早進駐金石灘的地產企業之一，隨著近年來國內商業地產變革與整合的推進，多元化發展正在成為魯能商業地產模式創新的關鍵。

於是，大連魯能置業開始著手在金石灘打造東北亞首個體驗式休閑度假區，大手筆投資55億元建設魯能金石灘綜合體項目。2015年3月，作為首發項目，易湯海洋溫泉正式開始建設，標誌著「大連金石灘魯能勝地」的產業布局邁出了重要一步。

「體驗是解決商業地產目前面臨問題的一個重要突破口。商業地產不僅僅單純做商場，而是要通過商業、文化、旅遊等多維度結合，通過綜合體模式，實現體驗性與社交性的共同發展。」公司負責人介紹，大連金石灘魯能勝地從規劃設計之初就定下了「立足高標準、放眼全世界」的標準，將南區近600畝土地統籌規劃，開發建設大連金石灘魯能勝地，囊括了海洋溫泉、希爾頓酒店、音樂主題酒店、美麗匯商業街、水主題樂園等五大核心板塊，著眼於打造集商業、住宅及旅遊於一體的大型綜合項目。項目建成后，每年可新增稅收6600萬元，提供就業崗位2500個。

作為魯能集團打造「東北亞第一旅遊度假目的地」的代表作品，魯能金石灘綜合體項目更是不斷刷新建設速度。

「易湯海洋溫泉今年3月9日首發開業，全部取自2300米深的地下海洋溫泉，尤其是我們推出的醫療級氯化鈉溫泉和海洋療法都是國內首創。」大連魯能置業有限公司相關負責人介紹，隨著首家海洋療法中心揭開神秘面紗，不但填補了溫泉產業在海洋療法領域的空白，還改變了現有濱海旅遊的「生態」，在亞洲範圍內具有「指針」與「樣板」的意義與價值。

在國內首屈一指的溫泉項目賓客盈門之時，毗鄰而居的希爾頓酒店項目也正在提速建設中。據介紹，在建的希爾頓酒店充分利用金石灘三面環海的氣候特點和黃金海岸的先天優勢，440間客房採用全海景設計，讓金石灘水天一色的美麗風光盡收眼底。「目前酒店主體結構已經封頂，計劃年底試運營，項目建成后預計年營業額將達到1.5億元。」

與此同時，定位音樂搖滾主題特色度假酒店的硬石酒店目前也正式開工建設，9月5日基礎出零米，11月底完成主體封頂；而作為大連唯一的大型室外水上樂園，也是東北亞最大的濱海溫泉水樂園，投資20億元的水主題樂園項目填補了區域業態空白，目前已完成可研方案，預計明年9月開始建設，2020年建成投入運營后可實現年銷售收入1.8億元……在金石灘十里黃金海岸岸畔，一個集餐飲、商業、娛樂等於一體的體驗式休閑度假區雛形初顯，成為新區乃至大連地區又一個文化新地標、一張旅遊新名片。