一般在購房時,開發商會先讓你去銀行辦理貸款,而對於貸款是否能貸下來,要看你什麼原因貸款不下來,如果是因為支付能力的話,那麼可以選擇延長還款的期限。
接下來為大家分享房貸下不來怎麼辦及房貸申請被拒后還能申請嗎?
房貸下不來怎麼辦
如果是因為開發商原因沒有落實按揭貸款銀行,沒能及時報送按揭貸款資料,使銀行按揭貸款無法辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現。
購房者有權解除合同,退還首付款,然後要求開發商承擔違約責任。
如果是因為銀行按揭貸款延期,貸款金額減少不能辦理,雙方可以補充合同,約定由購房者選擇。
購房者可以在某一個期限內補交購房款,或者購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的,開發商有權解除合同。
如果在合同約定中,因購房者原因不能及時提供資料或者資料不全,提供虛假資料使銀行按揭不能辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現。
那麼開發商有權解除合同,並追究購房者違約責任。
房貸申請被拒后還能申請嗎
房貸申請被拒是可以再次申請的,但是需要滿足一定的條件,主要包括以下幾點:
01
貸款人個人信用要好,如果因為信用被拒的話,想再次申請貸款就有一定難度;
02
如果是因為信用度不好被拒,可以找小貸公司申請貸款,會比銀行容易很多;
03
如果在同一家銀行貸款被拒的話,那麼需要等待一段時間;
04
如果是因為資料不全被拒,那麼第二次申請貸款時資料要準備齊全,一般是可以通過貸款的。
公寓產權到期之後怎麼辦?
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