離婚後如何辦理房屋過戶

離婚後如何辦理房屋過戶?房屋過戶費用有哪些?

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最近，家住東風新村的王女士與愛人因感情不合離婚。婚後二人共同買了一套75平的房子。經二人協商，房子歸王女士所有，其他財產歸男方所有。王女士諮詢小編，房屋應如何過戶?過戶時需要繳納哪些費用?今天，小編就來跟大家分享一下房產過戶都需要哪些材料，如何辦理，以及需要繳納哪些費用。

一、房產過戶所需材料

1、離婚判決書(離婚協議)原件及其複印件;

2、離婚證原件及複印;

2、房產證(如有共有證的，包括共有證)及複印件;

3、身份證明及複印件;

4、房產登記申請書。

二、房產過戶的手續

準備好了房產過戶需要的材料，之後就要到房管部門和稅務部門辦理房產過戶的手續了。

1、到房產交易中心辦理;

2、到地稅局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產登記手續並繳登記費;

4、取證。

三、房屋過戶所需費用

1、費類：登記費、交易手續費及工本費。

2、稅類：契稅和印花稅。

在離婚房產過戶稅費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅，只徵收雙方各萬分之五印花稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅及印花稅。但離婚析產這類業務不徵稅個人所得稅。