農村這四種亂收費的現象很常見，知道這些你將少花很多冤枉錢！

宅基地最近火的一塌糊塗，很多農民朋友都在關注宅基地的相關問題。越是熱點的東西，大家越要留意，小心這些裡面有貓膩。很多人詢問小編，宅基地確權用不用繳納徵收契稅？關於這個問題今天我們重點講解下！

首先我們先了解下契稅的概念，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。所以契稅發生的很重要的一個點就所有權發生轉移，而宅基地確權所有權並未發生轉移，只是土地權屬的確認，所以宅基地繳納契稅只是套路。

另外近期國家稅務局出台了《關於支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》，這項文件中明確指出，取消農村的四大稅收，包括農村集體土地所有權，宅基地和集體建設用地的使用權，以及房屋確權登記，這些都是不用繳納契稅的。

之所以在政策中再次明確指出，目的也是防止有些人專門套路百姓，坑害百姓，欺騙老百姓的血汗錢。另外除了宅基地的契稅，以下幾種情況也是不收費的。

1）申請宅基地收費嗎？

按照國家宅基地相關條文規定，只要符合一定的條件就可以申請宅基地，批准后收取工本費5~10元/戶，其他費用是沒有的。

2）法定繼承取得的房屋收費嗎？

根據稅法政策福鼎，法定繼承取得的房屋也是免繳契稅的，所以也是不能收費的。

3）農村建房收費嗎？

在自家申請的合法的宅基地上建房，且建蓋要求符合規定，且沒有超占的情況下是不用繳納一分錢的。但是如果違建或者超占可能要繳納一定的費用，但是一定要有正規的發票。

4）辦理農村房產證收費嗎？

辦理房產證只需要提交相應的資料，符合條件的就可以辦理，整個辦理環節是不用繳納任何費用的。

如今很多項目都不收費，但是到農民這裡卻處處都是坎兒，本來應該按照規章辦理的卻成了農民求人辦事兒，很多時候還要送禮送錢，著實讓人氣憤。所以國家應該加強對基層部門的監督，防止農民被套路被矇騙，杜絕農村亂收費的現象的頻頻發生。