唐山限購升級：首套房首付不低於30% 外地人限購1套

觀點地產網訊：5月17日晚，唐山市人民政府辦公廳發布了《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，指出自2017年5月18日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在路南區、路北區、高新技術產業開發區範圍內限購1套住房。

觀點地產新媒體從《通知》獲悉，以上所稱住房均含新建商品住房和二手住房。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內向其售房。購房時間以交易合同網上籤約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

另外唐山市還將調整住房公積金政策，對於在該市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低於30%；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低於60%。

對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業務；借款人還款能力不足時，僅限於其父母作為共同還款人參與共同還款；停止辦理「住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款」業務。

《通知》還稱將對差別化住房信貸政策調整如下：在路南區、路北區、高新技術產業開發區購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

對於商品房銷售價格問題，《通知》中也做了進一步規範。取得預售許可或辦理現房備案的房地產開發項目，要在10天內一次性公開全部房源並進行銷售。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。未到發展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的，暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案。