買房選樓時的多層和高層是什麼意思呢？不同樓層裝修方式也不同！

買房的時候大家都聽說過兩個概念，一個是多層，一個是高層。很多人對這兩個概念都不清楚，多層是指4-6層，高層是指12層以上。那麼，買房時選擇多層還是高層，住幾層比較合適呢？

每個家庭的情況不一樣，對於樓層的選擇也不一樣。比較常見的是多層和高層，那麼，多層和高層怎麼挑選樓層呢？由於多層和高層樓房的特點，使的他們的裝修方式也是不一樣的。今天，小編給大家講解一下選樓層的技巧。

一：高層住宅選樓層

高層住宅一般指十二層及十二層以上的住宅。

1．高層住宅的特點

①高層上下樓有電梯，但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。

②高層住宅一般都採用框架剪刀牆結構，還要考慮電梯的位置，因而戶型設計難一些。

③高層住宅由於為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。

④高層視野開闊，空氣較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；採光好，日照時間長，有的朝向戶型每天太陽照射達到七到八小時。

2．高層住宅如何選樓層

①頂樓

頂樓有恐高症的，心臟病等人群不宜居住，但大多數年輕人會選擇，頂樓一般會贈閣樓，很方便聚會，燒烤等。

②10樓以上樓層：

10樓以上往往是主力樓段。開發商往往吹的比什麼都好，其實就是為了掏空你的錢。說什麼風景好，安靜啦都是哄人的，一般過了6樓風景都不錯，沒有不安靜的。

③5－8樓：

5－8層相對來說較為合適居住，但雜訊可能有點吵，喜歡安靜的住戶不要選。

④3－4樓：

3、4樓是很受歡迎的，因為這個樓層老少皆宜，可走樓梯可坐電梯。就算你退休了，電梯壞掉都爬的動，價格可能也比較能接受。

⑤1－2樓：

1、2樓的房子就是便宜。相對的缺點也很明顯，首先就是潮濕，其次就是光線差，如果樓間距不達標白天都要點燈。另外1樓還必須安裝防盜窗，門外也很吵鬧。

3．高層裝修注意事項

①裝修材料運送

水泥、沙石是常見的裝修材料，在運輸過程中容易撒落，電梯運貨會使沙子水泥等漏進電梯中，導致安全隱患，在裝修時要注意，不要使用電梯運送裝修材料。

②物品墜樓

高層住宅由於離地面高，風力較大，所以物品墜落的機會更大，而且後果很嚴重。尤其在夏季，裸露的窗戶或陽台都給物品墜樓造成機會。建議在裝修過程中，不要隨手將用的物品放在這些地方，也不要將廢棄物從窗口丟下樓去。

③窗戶安全

檢查窗戶是否安全的一個簡單方法是，抓住安裝好的窗戶左右、前後均搖一下，如果很穩，則說明窗戶安裝質量較好；如果發現有鬆動、推拉比較緊、窗框傾斜，則存在安全隱患。檢查窗戶時發現窗戶一抬就可以拆卸下來的，一定是不合格產品，要麼修補或換掉。

二：多層住宅怎麼選樓層？

多層，指「多層建築」。住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。

1．多層住宅的特點：

①多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高；

②在建設上不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、公共走道、高壓水泵等，得房率比較高；

③多層住宅通常採用磚混結構，因而建築造價一般較低。

2．多層住宅怎麼選樓層？

①1樓

1樓是公認的採光不好，視野差，看不到什麼景觀，易潮濕、私密性不足。

②2－4樓

要說住的心裡舒適的，2－4層是較好的，同外部保持著現實聯繫。但接近地面也有缺陷，空氣循環減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。

③5－6層

5層、6層從環境的角度來看，5層和6層安全性較好。沒有電梯，住這個高度上下樓有點麻煩。

3．多層住宅裝修注意事項

①管道

底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣衝天。

②隔熱、防水

因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常＂水深火熱＂。因此，頂層的隔熱和防水措施要做好，可以給頂層設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位要銜接良好，通風效果好易散熱散潮。

③防潮

防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生鏽、發霉，人也易患風濕性關節炎。

④採光

底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

買房樓層的選擇對以後的居住影響跟大，所以，在買的時候一定要看好，另外，裝修能巧妙的規避一些問題，能彌補樓層的缺陷，給你的居住更加舒暢。