限購限售後 公證搖號買新房來襲？

【好買今日觀察】

全國樓市調控路徑圖：限購限售後 公證搖號買新房來襲?

自去年「9.30」以來，超55個城市發布了各種相關房地產調控政策160餘次，樓市調控層層加碼後進入限購、限貸、限價、限售的「四限時代」。而4日，上海出台新樓盤需公證搖號方式銷售的措施，在分析人士看來，或有其他城市跟進，樓市銷售監管上預計有更多措施出台。南京在3月份就有搖號買房政策不明確成文的規定，眼下南京河西、江北等板塊的熱銷樓盤都基本採取這樣的銷售方式。預計短期之內，北京、廣州、深圳、杭州等一線、熱點二線城市極有可能會跟進實施搖號買房的政策。

點評：業內人士認為，上海出台類似政策，很大程度上說明限購下市場相對趨於穩定，但銷售環節還存很多打擦邊球做法。過去開發商售樓處採取搖號等做法，貓膩太多。在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現了公平公正性，最大化保護購房者權益。

【宏觀】

1、【現金貸亂象重重 監管出手在即】

只需手機申請，最快幾分鐘就能借到三五千元。去年以來，此類通過互聯網平台服務小微群體的「現金貸」業務迅速崛起，業內人士估計規模近1萬億元。不過，一些網路借貸信息中介機構存在虛假宣傳、暴力催收、高利貸、侵犯個人隱私等問題。知情人士透露，目前各地監管部門正在對「現金貸」業務進行清理整頓，上海一些地區已開始對相關機構摸底。業內人士表示，中低收入者的確對「現金貸」有需求，它是傳統信貸業務的補充，但只有在合規經營與監管規範的基礎上，此項業務才能健康發展。目前尚未出台專門針對現金貸業務的監管規則，現金貸業務的監管主體也不明確。但從相關監管文件的表述以及現金貸業務的性質來看，銀監會可能成為現金貸業務的監管主體。

2、【「中亞通」指點中企「絲路」投資之道】

時下「一帶一路」建設如火如荼，其中「絲綢之路經濟帶」與關聯最緊密的是中亞五國，他們的市場潛力與經濟的互補性越來越為國人所知，前去投資的企業絡繹不絕，項目紛紛落地。「企業『走出去』容易，但要走得長久則需付出很大努力。」被稱為「中亞通」的中亞問題專家、原商務部參贊劉傳武日前表示，「走出去」的企業要建立一套基於長期投資的安全體系，他給出了自己總結的安全保障四要素：充分的前期調研、完善的法律手續、必要的政府支持、優秀的商務團隊。

【股市】

股市預測：短期情緒衝擊趨於緩解，周期動能恢復強於消費板塊。經濟一季度高點預期升溫，貨幣政策維持中性，隨著市場風險的釋放，市場在4月25日出現企穩回升跡象。整體來看，金融監管造成的情緒衝擊趨於緩解，周期板塊動能恢復要強於消費板塊。

1、【存量博弈 A股再陷「迷你輪動」】

近期市場可謂是熱點匱乏，資金一直在雄安、「一帶一路」等有限的幾個熱點之間打轉，由於切換頻繁、換手高企，市場陷入「迷你輪動」之中。相對而言，其他覆蓋面較窄的熱點難以吸金，整體市場情緒低落、量能不濟、賺錢效應不佳。短線A股弱反彈后回落，行情暫難突破弱勢震蕩格局，投資者宜多看少動、控制倉位。新時代證券劉光桓認為，前期行情的缺口，是趨勢反轉的突破缺口，意味著春季行情的結束。如果沒有諸如雄安新區這類重大利好的支撐，短期內回補的可能性很低，只能等待下一個上漲周期、下一輪大行情的到來。

2、【IPO審核未松反嚴 季報業績波動不一定是真變臉須具體分析】

隨著新股發行進入常態化，IPO企業數量增多的同時，初審環節和發審環節的審核否決率也在同步上升，審核「嚴把關」已經成為新股發行的又一常態。在審核的「嚴把關」下，為何還有次新股出現業績下滑呢?業內人士分析，不同行業企業具有不同經營特徵，部分企業受到行業周期、經濟周期、季節性因素的影響較大，僅通過一季報數據並不能斷定企業整體業績已經「變臉」，或者斷言這類企業當初就是「帶病上市」。考慮到企業業績受諸多因素影響，審核中也不會對出現業績波動的企業「一棍子打死」，而是會將上述三類影響因素納入綜合考慮，具體情況具體分析。

【基金】

1、【FOF估值指引正式發布 產品最早或在6月上市】

4日，基金業協會發布了《基金中基金估值業務指引(試行)》(下稱《指引》)。業內人士指出，估值是FOF的核心環節與步驟之一，《指引》的正式推出，標誌著FOF的推出已經沒有障礙了。此外，記者還獲悉，第二批申報FOF產品的基金公司已經於本周陸續開展答辯，此前完成答辯的公司也已經按照新指引完成了相關申報材料的修改，目前正靜待監管層的反饋意見。證監會公布的新產品申報最新進度顯示，目前共有32家基金公司上報了64隻公募FOF產品，公募對該業務的熱情可見一斑。

2、【社保基金長期重倉股曝光：堅守12股超3年 獲超額收益】

根據上市公司一季報前十大流通股東數據，654隻股票出現社保基金身影。調倉動向顯示，104隻新進，171隻增持，199隻減持，另有180隻股票與去年年末相比，持股數未發生變化。社保基金新進股中，31隻持股數超過1000萬股，化學、石化油服、巨石排名前三。通常而言，社保基金投資以穩健著稱。社保基金堅持長期投資、價值投資和責任投資的理念，按照審慎投資、安全至上、控制風險、提高收益的方針進行投資運營管理，確保基金安全，實現保值增值。根據全國社會保障基金理事會去年公布的基金年度報告，基金自成立以來年均投資收益率為8.82%。

【投資機會】

1)【河北發布節能十三五規劃綠色雄安引領萬億產業發展】

河北省政府辦公廳日前印發《河北省節能「十三五」規劃》。根據「十三五」節能產業環保規劃規劃，到2020年節能環保產業增加值要佔到GDP3%左右，成為國內經濟的一大支柱產業。2015年節能環保的產業產值達到4.5萬億元，增加值占GDP的2.1%。根據規劃，雄安新區定位為生態、綠色、智慧城市。

點評：機構認為，雄安新區被委以重任，隨著雄安新區建設逐步展開，龍頭效應逐漸顯現，將引領節能環保產業快速發展。

2) 【園區循環化改造獲力挺 環保企業迎廣闊市場空間】

《循環發展引領行動》日前印發。文件提出，制定實施《園區循環化改造行動》。

點評：機構指出，目前各地正在加快推進園區循環發展，隨著綠色金融政策逐步落地以及PPP資產證券化速度加快，與工業領域相關的清潔能源服務商有望獲得資金支持。從產品需求面看，園區循環化改造將為科技型環保企業提供充足的市場空間。

3) 【保定首個環保法規治理大氣雄安綠色交通引領汽車電動化】

5月份，《保定市大氣污染防治條例》正式實施。這是保定市獲得地方立法權后，在環保方面頒布的首個地方性法規。雄安新區設立后，汽車電動化有望提速。

點評：雄安新區有望成為國內首個以電動汽車行駛為主的城市，成為摘取「綠色交通城市」名片的首座城市。率先布局雄安的充電樁和電動汽車企業有望受益。

【理財】

美股：標普500指數5月4日收盤上漲1.40點，漲幅0.06%，報2389.52點;納斯達克指數收盤上漲2.80點，漲幅0.05%，報6075.34點;道瓊斯指數收盤下跌6.40點，跌幅0.03%，報20951.47點。

黃金：COMEX 6月黃金期貨收跌19.90美元，跌幅1.6%，報1228.60美元/盎司，創3月16日以來收盤新低。COMEX 7月白銀期貨收跌24.3美分，跌幅1.5%，報16.303美元/盎司，創2017年收盤新低。

原油：美國原油期貨收跌2.30美元，跌幅4.81%，報45.52美元/桶，創2016年11月29日以來收盤新低。布倫特原油期貨收跌2.41美元，跌幅4.75%，報48.38美元/桶，也創11月29日以來收盤新低。

【互聯網金融】

深圳出台首個網貸催收規範 「十禁令」引關注

5月4日，深圳市互聯網金融協會向全市各網貸平台下發《深圳市網路借貸信息中介機構催收行為規範》(徵求意見稿)，意見稿對包括電話催收、上門現場催收等常見的催收方式進行了全方位的規範。其中，還對網貸平台的催收人員提出了10條具體的禁止性催收行為。值得注意的是，這是全國首個出台的規範網貸平台催收行為的地方性文件。這次出台的規則非常細化，從規範平台發展，杜絕野蠻催收來說，能夠起到積極的促進作用。但任何規則都是一把雙刃劍，對於那些主觀賴賬的老賴來說，會加大催收成功的難度。如何在規範與打擊老賴之間找到合適平衡點，還需要多部門的聯動策應。

掌上基金微信，微信號:zsjj2011。每周推送精品文章，內容涉及原創市場觀點、理財推薦、生活趣聞等，還有精彩紛呈獎品多多的活動，並提供24小時基金開戶、交易、查詢及在線客服等一站式服務。