金九銀十已成為過去 火爆場面恐難再現

每年的九月份、十月份都是房地產銷售的旺季，但是今年由於政策的調控，今年的「金九銀十」同往年比成色略顯不足。「317新政」的推出，對樓市的影響巨大，剛需買房越來越難，開發商賣房門檻也越來越高。加之土地供應量的減少，「金九銀十」的盛況真的很難再次呈現，各位吃瓜群眾可以洗洗睡了。

往年「金九銀十」盛況空前

每到「金九」來臨，經過了冬季淡季的低迷以及春季的逐漸復甦，開發商們都在蠢蠢欲動地想要大幹一番。推出各種營銷手段，打折、促銷、讓利等等層出不窮，博眼球、搞噱頭樣樣不少。就拿2016年來說，國家大力支持樓市去庫存，隨之推出各種樓市的利好政策。所以許多觀望已久的購房者都搶在「金九」到來之時紛紛下手買房！房地產成交額那是噌噌地往上漲啊。沒買到房子的恨得直拍大腿，更有甚者沒有搶到房在售樓處大哭大鬧的大有人在。小編真真地感覺到了樓市的瘋狂。

時至今日，「金九銀十」已「人去樓空」

如今，從年初的「317新政」、降低貸款額度、提高基準利率，再到租售同權、租房可落戶，都在平衡房地產市場的發展，穩定漲幅過高的房價。現在都流行這樣一句話：有錢你可以買房，沒錢的你可以租房，租不起房的，你可以逃離大都市回老家就有房子住了。這是一個現實的寫照，真真地說明了現在房地產發展的趨勢，未來，買房都是有錢人的事了。

數據說明一切 交易量逐漸減少

2017年8月，北京全市二手住宅共網簽7712套，環比上月增加7.7%，整體規模基本持平，但較2016年同期下滑70%。價格上，北京二手房價在經歷了5月份、6月份、7月份連續3個月的環比下降后，8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩，與7月份持平。8月份二手房交易基本觸底，北京某知名中介機構負責人表示，由於新政的調控，現在觀望的客戶比較多，每個月成交的訂單少之又少。從5月到現在的4個月期間，北京全市二手房成交均價與「317」新政之前相比，大約回落了10%。由於8月份北京房產供應量減少，剛需項目的大幅減少，房價也創下了歷史新高。

金九銀十已成為過去

九月、十月是一年中體感最舒服的月份，房地產的火熱正隨著秋天的來臨而漸漸退去。在小編路過的幾家售樓處，和往常一樣沒有什麼特別的，業內人士稱由於供應量的減少，預計在今年「金九銀十」期間，市場供應量會處在一個相對低位的狀態；同時在供應項目上，基本是以中高端項目為主，這樣的供應局面，必然會導致成交周期的延長，特別是網簽周期延長。今年樓市的秋天和往年有不同。房地產真的回歸平穩了嗎？

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