重磅！河西4萬+地塊傳來最新動態！江寧房管局可以郵寄房產證了！

本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章，轉載請註明出處

1、今天南京樓市2盤開盤、4盤領銷許；

2、河西4萬+/㎡地塊最新動態曝光；

3、全省房地產市場監管22條要點出爐，嚴查無證售房惡意炒作；

4、本周四，南京迎來限購限貸全面升級后的首次土拍；

5、南京入選首批 「城市設計試點城市」；

6、昨天，五礦崇文金城二期正式交付；

7、江寧區房管局推出不動產權證書郵政EMS送達業務。

具體的來看看今天的大事件吧！

01

今天南京樓市2盤開盤、4盤領銷許！

Tips

1、今天南京樓市4盤銷許落地，推出1123套房：

（1）河西的北辰旭輝鉑悅金陵，領取200套精裝房源，整體均價44659元/㎡，近期開盤。

（2）浦口的保利西江月，領取271套住宅房源銷許，精裝均價28876元/㎡。均價與上次開盤（2016年10月）持平，近半年時間，房價一點沒漲。今天下午已搖號並開盤。

（3）江北的中建國熙台，領到348套房銷許，精裝整體均價29951元/平，目前已經開始認籌，時間截止到明天晚上，認籌金為5萬。

（4）城北的招商1872公園裡，領到304套毛坯房源的銷許，整體均價在24602元/平今天搖號，選房順序顯示，共306組客戶。

2、祿口的新城保利天地，昨天領到銷許，今天上午已開盤。銷許均價精裝16727元/平，467套房源，1000組認籌號；

3、城北的龍湖春江紫宸，發放購房證明回執卡。

北辰旭輝鉑悅金陵本次迎來收官之戰，最後兩棟樓銷許今日下午已出，本次收官推出3、7號樓共200套精裝房源，其中3號樓為128套，銷許均價45650元/㎡，7號樓為72套，銷許均價43668元/㎡，總體均價44659元/㎡，技巧你開盤。

保利西江月位於浦口新城的青奧體育公園板塊，緊鄰緯七路過江隧道口與捷運10號線。

保利西江月今天新領10、11號樓，共271套住宅房源銷許，戶型面積有908㎡、105㎡ 和125㎡，精裝均價28876元/平。置業顧問已發通知，今天下午1:30搖號並開盤。

燕子磯新城的招商1872公園裡，今天領到2、4、5號樓共計304套毛坯房源的銷許，整體均價在24602元/平方米。該項目已於今天下午進行搖號，共計搖出306個號。

值得一提的是，距離該項目不遠的燕子磯G01地塊，30日即將迎來出讓，該地塊起拍樓麵價達到15156元/平，最高限價樓麵價則高達23681元/平，這一地價也直逼區域房價。

江北的中建國熙台領到6、11、12、15號樓銷許，精裝銷許均價29431—30307元/㎡，整體均價29951元/平，目前已經開始認籌，時間截止到明天晚上，認籌金為5萬。

02

河西4萬+/㎡地塊最新動態曝光

上海建工G68地塊

樓麵價42561元/㎡

上海建工G68地塊區點陣圖：

項目位於建鄴區河西中部地區，東臨黃山路，西臨虹苑騰達初級中學，南臨興隆大街，北臨白鷺東街，規劃分為A、B兩個地塊，均為二類住宅用地。

項目容積率≤2.2，建築密度≤25%，綠化率≥30%，建築限高≤60米。

上海建工G68地塊總平面調整方案：

項目規劃總用面積約為69205㎡，總建築面積約26萬㎡，其中地上建築面積約15萬㎡，主要功能為住宅；地下建築面積約11萬㎡，主要功能為停車場、人防及其他相關配套設施。

上海建工G68地塊A地塊實景圖：

上海建工G68地塊A地塊實景圖：

據了解，上海建工G68地塊將打造20棟住宅，大約500戶，16-18層的小高層，均為大平層產品，最小面積235㎡，300㎡以上為躍層。

項目分為A、B兩地塊，A地塊規劃建設8棟住宅，1、3、4、5、6、8號樓為18層，2、7號樓為17層。

上海建工G68地塊B地塊實景圖：

B地塊規劃建設打造12棟住宅，1、4、8、12號樓為17層，2、3、5、7、9、10、11號樓為18層，6號樓為16層。

西妹也在工地大門前的公示牌上看到，上海建工G68地塊的正式開工時間為2017年6月，竣工時間為2019年12月。（安家河西）

03

全省房地產市場監管22條要點出爐！嚴查無證售房惡意炒作

整治無證售房、惡意炒作

省住建廳表示，2017年，將持續整頓規範房地產市場秩序。開展房地產市場主體「雙隨機」檢查及專項督查活動。重點對開發企業發布虛假房源信息和廣告，未取得預售許可證銷售商品房，捂盤惜售或未明碼標價等行為，以及中介機構惡意炒作、捆綁收費、侵佔或挪用交易資金、為不符合交易條件的房屋提供中介服務等行為進行整治。

文件特彆強調了對中介機構的監管，要求嚴格落實中介機構備案、房屋信息核驗、明碼標價、合同網簽、交易資金監管等制度，確保房源真實可交易，交易價格公開透明，交易資金安全有保障。

儘快實現住房信息互聯互通

住房信息的互聯互通也是今年的監管重點，業內人士認為，信息的聯通對於限購政策的嚴格執行以及今後開徵房產稅都有重要意義。文件要求，2017年將推進城鎮個人住房信息系統建設，加快省級系統與各市對接，儘快實現數據導入、互聯互通，繼續做好乾部住房核查工作。同時，督促尚未實施存量房交易網簽制度的地區儘快完成系統建設並投入使用，實現房地產交易合同網簽和交易資金監管制度全省全覆蓋。

對房地產估價行業進行規範

對於房價，今年我省將通過規範房地產估價行業來促使市場合理定價。開展房地產估價機構一級分支機構和房地產估價師掛靠專項整治活動，嚴肅查處未備案執業的分支機構和房地產估價師違規掛靠。建立與房地產估價機構備案管理相適應的信用評價體系，加強對房地產評估機構分類分級、差別化管理，形成優勝劣汰、擇優扶強的發展導向。

培育發展租賃市場

在規範商品房市場的同時，我省也將培育發展住房租賃市場。制定下發《江蘇省加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，支持南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等城市開展培育和發展住房租賃市場工作試點，搭建住房租賃信息政府服務平台，培育專業化住房租賃機構，推進規模化經營。加強監管，推行國家制定的住房租賃合同示範文本應用。

推進老舊小區加裝電梯

對於現在的老舊小區，省住建廳將研究制定我省多層住宅加裝電梯的指導意見。總結推廣南京市加裝電梯成功案例，指導各地發揮政府政策引導和組織協調作用，充分調動群眾積極性，積極推進老舊小區加裝電梯工作。

同時，出台適宜養老住區建設試點示範建設指標體系、評價標準和考核指標，命名一批具備示範推廣效應的適老住區省級試點示範項目，以應對老齡化社會的居家養老需求。（揚子晚報）

04

本周四（3.30），南京迎來限購限貸全面升級后的首次土拍！

2017年的3月，一場席捲全國的樓市調控不期而至，而3月底，限購限貸全面升級后的首次土拍就要來了！土拍地塊詳情如下：

（點擊圖片查看大圖）

此次出讓的有六幅宅地，兩幅商辦用地，其中六幅宅地有四幅來自江寧祿口，最高限價均破萬，一副來自江寧淳化，最高限價突破2萬/平米，還有一幅是來自燕子磯，最高限價也突破了2萬/平米。（南京樓市觀察）

05

南京入選首批 「城市設計試點城市」

日前，國家住房和城鄉建設部下發文件，將南京與北京等其他19個城市列為首批「城市設計試點城市」。南京曾在去年從全球600多個城市中脫穎而出，登上由世界品牌組織（WBO）、世界城市世界企業研究會（WWRA）、全球戰略經濟發展委員會（GSEDC）等機構聯合推選的「2016世界特色魅力城市200強」。

入選首批「城市設計試點城市」，建設最美省會城市，南京將有一系列大動作：十字河、友誼河等29條河道今年將實現岸線貫通，建成親水步道，並根據實際條件配備亭台、健身器材；對240個老舊小區「整容」，改變「老破小」的面貌；擴大醫療資源供給，完成南部新城醫療中心建設等等。（南京晨報）

06

昨天五礦崇文金城二期正式交付！

交付小區：五礦崇文金城二期

交付時間：2017年3月27日-4月3日

交付樓棟：1、2、3、5、6、7、8號樓（約1000多戶）

2016年5月新房成交均價：3.5萬元/㎡

目前二手房均價：平層4.2萬元/㎡左右，複式4.5萬元/㎡左右

戶型面積段：90㎡三房、110㎡三房、125㎡三房、140㎡四房、170㎡四房

交付標準：精裝交付

物業：五礦悅居物業管理有限公司

物業費：1.9元/㎡·月

（河西樓市）

07

江寧區房管局推出不動產權證書郵政EMS送達業務

好消息！江寧區不動產登記中心貼出《不動產權證書郵政EMS專遞通知》，自4月1日起聯合郵政EMS推出不動產權證書郵政EMS專遞到府業務，目前僅受理公寓類商品房和二手房（不含別墅和廠房類）。

另外，昨天（3.27）有市民收到江寧區政務中心發來的簡訊，政務辦為前來大廳辦理業務且取了號至12點未辦完業務的市民提供午餐，一個號領取一份盒飯，午餐時間為12:00-12:30，貼心了我的江寧政務辦！

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