全國31個省會城市住宅租售比出爐，西安居第9位

近年來，隨著全國主要城市人口的急劇膨脹，人們在城市之間置業的幾率不斷加大，然而從2017年上半年全國樓市運行情況來看，房價的上揚、區域功能的細化及政策差異的放大，使得當前購房者在置業上，尤其是城市之間選擇上更是愈發迷茫！鑒於此，好房排行特基於衡量住宅市場價格是否合理的重要指標即住宅租售比，進行數據統計、分析，其中西安位居全國省會城市租售比第九名，分城區方面蓮湖區、新城區、未央區表現良好。以下為全國31個省會城市租售比明細（數據來源：房價行情網 中商產業研究院）：

通過該表可以得出以下結論：

1、從城市分佈來看，西部城市租售比相對合理，前十中佔據七席，而中部城市大多居中，如重慶、太原、南昌、鄭州、武漢等，而東部城市排名靠後。

2、與去年年底相比，其中長沙租售比排名上升12位，具體表現為長沙當前房價為9258元/平米，相比2016年12月份上漲21.8%，而租金水平僅增長3.01%。而拉薩房價為8318元/平米，近半年僅上漲3.2%，而房屋租價則增長16.18%。

西安作為全國二線城市，租售比高居全國31個省會城市的第九名，房地產投資回報仍然優於周邊城市如太原、鄭州、成都，當前與蘭州基本持平，是返鄉置業的上佳之選。在此，好房排行特對2017年6月西安9個城區住宅租金、售價進行統計，得出全市各城區租售比情況，其中地處西安西南角的鄠邑區整體租售比最高，榜單如下！

在此，我們依據西安普通住宅性價比評估系統特對鄠邑區當前9個在售樓盤進行梳理，並進行客觀評定、排序，具體如下！

置業建議：從各城區租售比來看，剔除周邊區縣，六城區中碑林區、雁塔區（包括高新區）、灞橋區、長安區其租售比均超過430，置業價值已然不具有優勢，反過來看，蓮湖區、新城區、未央區（包括部分西咸新區）均在390以內，尚處於較為合理的區域，建議大家可以重點在這三個城區中選擇！

小知識：租售比是指每平方米的月租金與每平方米的房價之間的比值，當一個城市的房地產銷售價格上升幅度過快或長時間居高不下，而當地的房屋租金卻沒有隨之變動、給予房價有效支撐，致使「租售比」出現嚴重的不協調時，就表明該地區房地產市場存在價格虛高、投機盛行的現象，此時樓市是非理性的、非健康狀態的。