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從「有錢不買房一輩子白忙」到想盡辦法賣房,炒房客難料大反轉

從「有錢不買房一輩子白忙」到想盡辦法賣房,炒房客難料大反轉

樓市黃金時代漸去漸遠,白銀時代已經在九月上半月的成交低迷中漸露爪牙,現在的樓市更趨於理性,而這說的理性應該是購房者的理性而非開發商投資客。

自今年317調控伊始,無論是供給端還是銷售端,金融手段還是行政手段,大大小小的調整措施紛紛出台,硬是將2016年瘋狂的樓市給摁了下來,新房二手房連/續多/月成交下滑,隨著房產市場的轉冷,購房者也從這種瘋狂中醒悟,真的沒必要再搶房了。

從多個城市的九月首周成交量來看,和前幾月一樣呈現不同幅度的回落,依然沒有任何轉機,這表明了房地產市場逐漸趨於理性。購房者不著急了,那麼必然是賣房者要上火了。事實也是如此,不論是環比還是同比,「金九」上半月下滑的成交量,讓多套房擁有者越來越上火。

以前,開發商和炒房客在他們的意識里,就沒覺得房子賣不出去的,並且還耍各種手段,吹噓「有錢不買房,一輩子都白忙」,讓無房者憂心忡忡。確實,房子本來是用來住的,結果被他們搞成了投資產品,價格方面購房者要能接受也就接受了,關鍵傾全家之力都不一定能在大城市買上自己的房,著實讓普通購房者心寒。

但今年的調控將局面翻轉了,各項調控措施讓投資客活動範圍越來越小,聰明的投資者早早賣房退出市場,但大部分房產投資者卻依然幻想金九銀十能翻盤,結果當然是沒達到他們的預期。而不少從瘋狂搶房變成樓市看客的購房者,靜靜地看著炒房客、開發商等投資客的用盡各種手段賣房,盡情表演,精彩還是拙劣各人自有評判。

開發商堅守高房價,卻不知房貸利率上浮、高首付早已讓購房者打了退堂鼓,而市場上真正需要房子住的購房者,從房屋自有率91%的數字中可見一斑,少的可憐。如此少的購買力根本支撐不起現在的高房價。

樓市調控還在繼續,誰也不知道什麼時候結束,更沒有人知曉下一個是什麼殺手鐧,在購房者逐漸趨於理性的「白銀時代」,炒房客和開發商只能自求多福了!

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