2017年樓市上半場已塵埃落定,下半場的風將往哪吹?數據顯示,今年
上半年惠州一手住宅成交63049套,供應49401套,供小於求,房源處於緊缺狀態;不過在2017下半年,隨著新入市項目的增加,樓市供需將會趨於平衡,據惠州房天下統計,接下來將有
24個純新盤預計在下半年入市,其中12盤將於8、9月份開盤。整理2014年至今數據,除2014年外,每年都是供不應求狀態,尤其是2016年,一手住宅全年成交155896套、供應僅109410套,供應缺口達46486套。連續的供應缺口既抬高了房價、也使得惠州一度出現無房可賣的尷尬場面。
不過這一現象或將在下半年迎來緩解。據惠州中原戰略研究中心統計,惠州下半年一手住宅的潛在供應量達到11.2萬套,其中三季度將迎來供應高峰。7月供應量開始「放閘」,一手住宅供應12976套,環比漲52.55%;預計在8、9月份供應將持續高位。
據惠州房天下統計,下半年預計有24項目入市,其中12盤將於8、9月份開盤。區域分佈上,大亞灣及惠城為新盤主力軍,大亞灣9個、惠城8個。產品方面,除了4個暫未公布的樓盤外,均為高層,戶型亦是以剛需實用為主。
純新盤向來被視為樓市信心指數的晴雨表,新力、榮盛、海倫堡、奧園……下半年入市純新盤中,房企大咖成主角。其中新力3盤、榮盛3盤、海倫堡3盤,這些房企都是多盤集中入市。大牌新盤加持,這也說明了品牌房企還是很看好下半年的惠州樓市。
近期計劃入市的「純新盤」增多,能在一定程度上緩解今年上半年以來新房供應緊張的狀況,也有望為下半年的樓市帶來新氣象。
1
新力·帝泊灣
400-890-0000 轉 808767
開盤時間:預計2017年8月19日開盤3/4棟
效果圖
新力·帝泊灣基本信息 | |||||
單價 | 待定 | 產權年限 | 70 | 區域商圈 | 惠陽鎮隆 |
戶型 | 二居室(76.00㎡)四居室(124.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房時間 | 1-4棟交房時間待定 | 開盤時間 | 預計2017年8月19日開盤3/4棟 |
動態:新力·帝泊灣預計8月19日開盤3/4棟住宅,戶型建面76-124平米,約300套。(以開發商公布為準)
物業地址:惠州惠陽鎮隆鎮隆鎮聯溪路段橫四路2號
2
惠科華府
400-890-0000 轉 843556
開盤時間:預計2017年8月下旬開盤1/3/4棟
效果圖
惠科華府基本信息 | |||||
單價 | 待定 | 產權年限 | 70 | 區域商圈 | 惠城東江新城 |
戶型 | 三居室(113.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房時間 | 預計2018年12月1-4棟交樓 | 開盤時間 | 預計2017年8月下旬開盤1/3/4棟 |
動態:惠科華府預計8月下旬推出首批新品1/3/4棟,戶型為建面95-119平米,戶戶朝南,南北通透。(以開發商公布為準)
物業地址:惠州惠城東江新城惠澳大道惠南高新科技產業園紫溪路3號
3
歡樂道家園
400-890-0000 轉 843440
開盤時間:預計2017年8月底開盤1/2/3棟
效果圖
歡樂道家園基本信息 | |||||
單價 | 待定 | 產權年限 | 70 | 區域商圈 | 仲愷惠環 |
戶型 | 四居室(121.31㎡)三居室(108.90㎡)三居室(80.24㎡) | 收房時間 | 開盤時間 | 預計2017年8月底開盤1/2/3棟 |
動態:歡樂道家園預計8月19日開放營銷中心,新品1/2/3棟預計8月底或9月初開盤,戶型為建面80-145平米。(以開發商公布為準)
物業地址:惠州仲愷惠環同方信息港北側200米
4
南國園·青水灣
400-890-0000 轉 843755
開盤時間:預計2017年8月底開盤1/3棟
效果圖
南國園·青水灣基本信息 | |||||
單價 | 待定 | 產權年限 | 70 | 區域商圈 | 惠城江北 |
戶型 | 二居室(76.00㎡)三居室(114.00㎡) | 收房時間 | 預計2018年年底所有樓棟交房 | 開盤時間 | 預計2017年9月9日開盤1/3棟 |
動態:南國園·青水灣預計8月底推出1/3棟,戶型為建面76/114平米。項目位於惠城江北望江瀝公園旁,一期清水灣佔地約6.7萬㎡,規劃建面約12.6萬㎡,有意向購房者可到臨時營銷中心了解項目。(以開發商公布為準)
物業地址:惠州惠城江北金石四路望江瀝公園旁
5
新力城
400-890-0000 轉 841880
開盤時間:預計8月底開盤
效果圖
新力城基本信息 | |||||
單價 | 待定 | 產權年限 | 70 | 區域商圈 | 惠城水口 |
戶型 | 三居室(90.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房時間 | 待定 | 開盤時間 | 待定 |
動態:新力城位於水口皇冠假日酒店旁邊,項目首批將推出90㎡三房、109㎡三房、121㎡三房、136㎡四房,目前營銷中心可臨時接待客戶,正式開放待通知。(以開發商公布為準)
物業地址:惠州惠城水口水口皇冠路與清湖路交匯處