上海7月13盤拿預售證，淞寶板塊新盤價格破6萬/平，大手筆推752套房

據統計，截止到7月12日，上海樓市共有13個項目取得預售許可證。其中寶山項目2個、嘉定項目2個，青浦項目3個、奉賢項目2個、浦東項目4個。

寶山

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上海長灘（備案名：上港濱江城盛東里）網房顯示7月9日開盤，推出752套房源，面積約為98平-260平，備案價範圍：50182-60450元/平。

開盤現場照片：

上海長灘位於寶山淞寶板塊，首次開盤推出752套房源，而開盤地點，則選擇在寶山當地的體育館。

據了解，這批房源共有752套，其中80餘平米2房約130餘套，100-120平米左右3房約400多套，160平米4房約100多套。房源均價在55000元/平，樓層高一些的，帶景觀的近60000元/平。2房總價450萬左右，3房的總價在500-600萬左右，4房的總價在800-900萬左右。

而根據銷售人員的反饋，開盤當天銷售情況較好，去化率差不多能在70%~80%甚至更高。「現在是2房的還有3、4套，幾乎沒有了，3、4、5號樓也賣的差不多了，但是有些中間套的還有的選，各個樓層可能都還有，邊套只有4樓以下了。」

上海長灘項目由國企上港集團開發，距人民廣場約24公里，項目總佔地面積為776200平方米，建築面積為1400000平方米，項目規劃為板樓、小高層、高層。1號樓28層，2號樓30層，3號樓、4號樓27層，5、6、7號樓18層，8號樓11層。

項目緊鄰3號線友誼路站和寶楊路站，周邊商業配套有安信商業廣場、黃金廣場、北翼商業街等；醫院有寶山中心醫院、上海市第一人民醫院寶山分院等。

專家表示

1、項目所處的淞寶板塊，不能簡單地以郊環外來看待，這裡是寶山的行政中心，也聚集了非常多「寶山本地人」的強大購買力；

2、由上港打造的百萬方綜合體，後勁被看好；

3、當然，如果是回到2016年，可能已經日光了，然而目前，二手房難拋，信貸口從緊，市場的流動性正在趨緩——房子，可能真的是用來住的。

中鐵北城時代（備案名：中鐵北宸名庭）網房顯示7月5日開盤，推出280套房源，戶型為90-100平，備案價為37808-45718元/平。

嘉定

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安亭瑞仕華庭（備案名：安亭瑞仕錦庭）網房顯示7月7日開盤，推出280套房源，主推建築面積約89-122平方米2房和3房住宅，備案價為28836-35924元/平。

綠地天呈（備案名：綠地慧怡雅居），網房顯示7月6日開盤，推出132套房源，房型為132-152平疊加別墅，備案價為38139.7-47407.2元/平。

青浦

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融信鉑爵（備案名：融信鉑品雅築），網房顯示7月4日開盤，推出338套房源，備案價為40000-45712元/平。

盛譽世家（備案名：盛譽雅苑），網房顯示7月8日開盤，推出280套房源，房型戶型為105平，127平，139平，備案價為40708-47398元/平。

新華聯奧萊悅府（備案名：新華聯雅苑），推出328套房源，首開產品有建面約83-89 m²高層住宅，建面約125-145 m²疊墅。截止目前，價格仍未公示，但售樓處消息稱，均價在49600元/平。

奉賢

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欣悅華庭（備案名：欣悅華庭）網房顯示7月9日開盤，推出268套房源，房型主推89平2房，備案價為17843-25736元/平。

瑞和•上海印象（備案名：海港瑞和家園），網房顯示7月9日開盤,推出建面積74平-101平住宅，共推出411套房源，備案價範圍為14386.36-18793.7元/平。

浦東

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寶龍世家（備案名：寶龍尚華苑）網房顯示7月15日開盤，推出249套房源，二期推建面約59~83平舒適兩房三房、116平闊景四房，預計2018年10月31日統一毛坯交房。備案價為23828—21616元/平。

尚景麗園（備案名：馨尚苑）推出小高層及洋房房源，截至目前，備案價和房源數暫未公布。

康樂金街（備案名：祝康南苑），推出1460套房源，截至目前，備案價暫未公布