今年1-5月陝西商品房銷售面積同比增長23.3%

西部網訊（記者 張澍田）記者6月26日從陝西省統計局了解到，今年1-5月陝西商品房銷售面積同比增長23.3%，房地產開發投資增速持續走高，商品房銷售增速回落，待售面積量速齊降。

房地產開發投資增速繼續走高 到位資金增長緩慢

2017年1-5月，全省房地產開發企業完成投資870.78億元，同比增長22%，比1-4月提高0.6個百分點，比全國平均增速高13.2個百分點，房地產開發投資增速繼續走高。

分區域來看，1-5月我省有3個市區增速有所回升，其中寶雞市房地產開發投資增速提高幅度最大，西安佔全省投資的74.1%，主導作用明顯。

從房地產開發資金方面來看，1-5月房地產開發企業到位資金1349.76億元，同比增長39.7%，比1-4月回落6.1個百分點。

從資金構成來看，國內貸款167.62億元，同比下降1.3%，佔到位資金12.4%；自籌資金554.4億元，增長26.5%，佔到位資金41.1%；其他資金627.71億元，同比增長75.2%，佔到位資金46.5%。在其他資金中，定金及預收款354.34億元，同比增長92.1%，占其他資金比重的56.4%；個人按揭貸款193.98億元，同比增長57.1%，占其他資金比重的30.9%。

從資金來源來看，陝西省實際到位資金的所有構成部分增速均呈現回落趨勢，其內貸款增速回落幅度最大，今年首次出現下降趨勢；銷售增速回落，導致定金及預收款和個人按揭貸款增速大幅回落。

施工速度稍減緩 購地速度有所減緩

1-5月房屋施工面積20729.63萬平方米，同比增長13.1%，增速比1-4月回落0.5個百分點，施工速度有所減緩。房屋新開工面積1520.79萬平方米，同比增長49.5%，比1-4月回落25.1個百分點。

1-5月全省土地購置面積181.49萬平方米，同比增長166.1%，比1-4月回落58.1個百分點；土地成交價款77.07億元，同比增長317.4%，增速比1-4月提高60個百分點。

商品房銷售增速回落

1-5月，商品房銷售面積1153.42萬平方米，同比增長23.3%，增速比1-4月回落9個百分點，比全國平均增速高9個百分點；其中，住宅銷售面積1061.99萬平方米，增長21.7%，增速比1-4月回落9個百分點。

其中，現房銷售面積181.08萬平方米，增長8.7%，增速比1-4月回落18.2個百分點，占商品房銷售面積15.7%；期房銷售面積972.34萬平方米，增長26.4%，增速比1-4月回落6.9個百分點，占商品房銷售面積84.3%，1-5月現房和期房銷售面積增速均呈回落趨勢。

1-5月陝西商品房銷售額738.46億元，增長47.3%，增速比1-4月回落12個百分點；其中，住宅銷售額656.64億元，增長44%，增速比1-4月回落11.1個百分點。

按用途分，1-5月商業營業用房銷售面積較1-4月稍有提高，提高0.1個百分點；住宅、辦公樓和其他用房銷售面積分別回落9、30.4和20.1個百分點。

從住宅結構看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅銷售面積203.29萬平方米，同比增長2.3%，佔住宅銷售面積的19.1%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅銷售面積669.18萬平方米，同比增長23.1%，佔住宅銷售面積的63%；144平方米以上普通住宅銷售面積156.6萬平方米，同比增長43.6%，佔住宅銷售面積的14.7%；別墅、高檔公寓銷售面積32.92萬平方米，同比增長54.8%，佔住宅銷售面積的3.1%。1-5月，普通住宅的銷售面積均出現回落趨勢，分別回落4.1、10.3和17.5個百分點。

分區域來看，我省有6個市區的銷售面積增速比1-4月有所回落，其中，西安、銅川、和安康市回落的幅度較大，超過10個百分點。

竣工速度減緩 商品房待售面積量速齊降

從商品房竣工情況來看，1-5月房屋竣工面積954.37萬平方米，同比增長15.2%，比1-4月速回落25.1個百分點。5月末，全省商品房待售面積979.45萬平方米，同比增長25.7%，比4月末回落0.6個百分點，減少待售面積4.52萬平方米。5月主要是房屋竣工速度減緩，導致全省待售面積量速同時下降。

分區域來看，待售面積增速比4月末有所回落的有7個市區，其中，渭南市回落幅度最大。