貸款買房怎麼才不會給自己惹麻煩 要注意什麼

貸款買房怎麼才不會給自己惹麻煩？要注意什麼？房價漲幅永遠超過工資漲幅，一次性全款買房已經不太可能，貸款買房已經成為了一種默認的買房方式。但是，貸款買房可不是買菜，不是一手交錢一手交貨的買賣，貸款買房情況弄不清楚，可能會給自己帶來無盡的麻煩。在這裡，金投貸款網就給大家介紹貸款買房怎麼才不會給自己惹麻煩？要注意什麼？

買房怎麼才不會給自己惹麻煩？

一、購房者借款之前應當向徵信管理部門查詢自己的信用狀況，確認是否能夠貸款。

如果曾經有過逾期不還款等不良的信用記錄超過銀行規定的話，無論其他情況多優秀，都無法獲得銀行貸款。

二、申請按揭貸款后，借款合同和借據要保存好。

申請按揭貸款，銀行會與購房者簽訂一些借據或者合同，由於貸款的期限最長可達30年，因此，一定要保管好借款合同以及借據等法律文件。

三、提供本人住址要準確、及時。

發放貸款之後，與銀行的聯繫並沒有因此結束。銀行後續還會為借款人提供貸后服務，因此，如果借款人搬遷新居的話，一定要記得將自己的聯繫地址和聯繫方式及時告知銀行。否則，很有可能會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務。如果收不到貸款銀行的有關通知，很可能會造成一些不必要的麻煩。

四、還清貸款記得撤銷抵押。

當借款人還清了全部的貸款本金和利息之後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。

要注意什麼？

首先，房價僅是參考之一

買房，大家都把房價看太重，或者說太過重視。其實，對於購房者來說，房價不是自覺可以控制或者預測的，它的漲跌因素太多。因此，買房應該更看重自身需求，而非房價，它僅是買房的參考因素之一。

第二，實地考察不可少

買房，切勿「想當然」，也不要聽置業顧問侃侃而談，一定要實地考察樓盤，比如考察施工進度、周邊配套等等，記住「越是美麗的東西，越會騙人」。

第三，買房按需

買房，大家都想買性價比高些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要買什麼樣的房子，不僅會延誤買房時機買，而且會進入一個「死胡同」。

購房者首先了解整個市場，了解了究竟市場上現在有些什麼樣的樓盤在賣;其次，根據自己的需要很快篩選出幾個意向樓盤，再到現場去看，具體把戶型、價格、優惠、環境、配套等等細節看好了就當即下手。

第四，買房當機立斷

對於剛需來說，不管市場如何變化，都是必須買的。其實不管剛需還是部分投資性需求，有條件打算買的還是趕緊買，因為隨著未來一線城市的房子仍然是稀缺資源，隨著產業結構等的優化，人口還會湧向一線城市，需求還是會增長。