一周過去 業內竟然搞出這麼多大動作……丨和橋·播報

和 橋 機 構

播報員小橋又在美麗的周五與您相約咯~一周過去，貌似行業內發生了不少事情呢，我們一起回顧一下吧~

萬科商業地產整合落定印力與萬丈資本雄心勃勃

印力集團董事長丁力業接替丁長峰成為萬科商業新任負責人後，市場便已揣測多時的萬科商業地產整合方案最終在一個月後浮出水面。

3月17日晚間，萬科企業股份有限公司發布公告宣布，公司於2017年3月11日提請董事會審議的關於集團商業地產整合的議案於2017年3月17日獲得全體董事通過。基於商業地產發展戰略，集團決定把印力集團定位為集團商業開發和管理的平台，藉助外部資本的力量，對集團存量商業地產進行整合。

成都第五座天街打造城市商業新名片龍湖全新開發運營模式吸睛

作為龍湖商業天街系在成都的「升級之作」，成都西宸天街無論是從最初的項目定位亦或是後期的招商、運營都將與此前的天街有所不同。該項目位於成都西二環花照片區，商業面積約15萬平米，包括地上13萬平米，地下2萬平米。而據贏商網了解，作為龍湖商業天街系在成都的「升級之作」，其無論是從最初的項目定位亦或是後期的招商、運營都將與此前的天街有所不同。

龍湖成都第五座天街項目總建面90萬平米，涵蓋一站式購物中心、四條主題商業街、獨島式環幕商業、時尚都會SOHO、雙星寫字樓、高端住宅紫宸項目。拿地不到一年時間，該項目以龍湖西宸天街的形象正式亮相。據項目負責人透露，西宸天街施工與招商工作正在同步進行中，前期全部為定向招商，目前招商率已突破30%，主力店以及部分次主力店已全部確定。

濟南31個重點項目集中開工

22日上午，濟南31個重點項目集中開工，其中包括首創奧特萊斯項目、東郊飯店開發改造項目等與市民生活息息相關的大項目。

據介紹，此次集中開工的31個重點項目總投資高達511.4億元，單體項目平均投資規模達16.5億元，有著較強的投資帶動能力和影響力，總體呈現出投資規模大、產業集聚強、質量效益好、發展後勁足等特點。其中，產業提升項目有25個，總投資404.1億元;基礎設施和民生事業項目有6個，總投資107.3億元。

上市公司難戒「遊戲癮」：卧龍地產跨界收購天津卡樂

近日，卧龍地產發布公告宣布，擬通過發行股份和支付現金，以總價53.3億元收購天津卡樂互動科技有限公司（以下簡稱「天津卡樂」）100%股權。其中，卧龍地產從事的業務主要為房地產開發與銷售，天津卡樂的全資子公司之一樂道互動則研發了諸如《神鵰俠侶》、《魔力寶貝》、《暗黑黎明》、《暗黑黎明2》、《如果的世界》等月流水破3000萬的遊戲。

這意味著，卧龍地產再次向遊戲行業發起衝擊。去年，卧龍地產曾公告以44億元收購另一家遊戲公司墨麟科技，定下打造房地產與網路遊戲雙主業跨界公司的計劃，然而以失敗告終。

深圳今年20個購物中心將開業或試業存量時代來臨

深圳將有20個購物中心在今年開業或試業？這個消息是真的，了解到，今年深圳是商業爆發年，多個商業綜合體將跑步入市。作為已經擁有50+個大型購物中心的深圳來說，一場商業上的龍爭虎鬥在所難免，存量時代之下如何跟新型購物中心進行競爭，這是擺在眾多商家特別是如羅湖區這種城市老牌商業旺區面前的一道難題。記者最近走訪了區內多個購物中心的主力店———大型超市，發現商家們已經積極組織起來進行各種升級優化，希望用全新面貌和策略組合來對抗來自外部的挑戰。

深圳萬象城2016年租金收入下跌6.1%

華潤置地全年營業額達1093.3億港幣，同比增長5.2%；扣除投資物業評估增值后的核心股東應佔溢利港幣162.7億元，同比增長13.9%。

華潤置地（包括購物中心、酒店、寫字樓等物業）去年實現租金收入共72.52億港元。值得一提的是，22個已開業的購物中心中，有16個項目租金收入出現不同幅度的提升，6個購物中心出現不同幅度下跌。其中，杭州萬象城和瀋陽萬象城租金收入首度突破5億元。

其中，租金收入提升最為明顯的是瀋陽萬象城，這個於2011年開業的購物中心，至今開業已6年，2016年租金收入同比增長20.6%，達5.06億元。其次為重慶萬象城，2016年租金收入同比增長19.7%達到2.337億元。

在租金收入下跌榜中，鄭州萬象城以年租金收入大跌42.7%尤為突出。從出租率可以看出，鄭州萬象城在過去一年租金收入受到大影響的關鍵因素還是在於出租率下跌，其商場出租率下降6.1%，僅為86.8%。

大鵬佳兆業廣場啟動裝修中影、夜宴KTV等主力店首批進場

3月，大鵬佳兆業廣場首批主力店進場裝修工程正式啟動，進場裝修的主力店代表有：中影影城、夜宴KTV等知名品牌商戶。據佳兆業商業集團深圳分公司招商部介紹，在政府政策及區位優勢等利好消息的推動下，本次招商過程進展順利，成果喜人，華潤萬家、中影影城、中航健身會所、夜宴KTV等知名品牌商家均已達成進駐意向，已完成招商任務的80%。後續，其他的主力店和商家的進場裝修工作正按原計劃緊鑼密鼓地展開，確保按時按量完成工作。

珠海斗門名揚國際廣場預計年底驗收2018上半年開業

斗門區首個高端商業綜合體——名揚國際廣場項目建設目前已投入超4億元，預計今年年底完成綜合驗收，明年上半年開業。23日上午，斗門區住建、環保、水務等多部門負責人到該項目施工現場調研工程進展，並現場辦公協調解決項目在施工過程中遇到的困難和問題。

據了解，名揚國際廣場（斗門新都會）項目，位於井岸鎮中興中路、黃楊河西岸的黃金地段，佔地面積約4萬平方米，總建築面積17萬平方米，地下三層、地上六層，停車位1200個，計劃投資10億元，工程預計2017年12月完成綜合驗收，2018年5月份開業，建成后將成為斗門區首個高端商業綜合體。目前，該項目已完成底板面積1萬平方米、負二層結構面積7000平方米、負一層結構面積4000平方米建設，資金總投入已經超4億。施工方提出，眼下迫切需要協調解決大型車輛通行，加快辦理審批夜間施工，加快、簡化樁檢流程等問題。

奧特萊斯開業勢頭迅猛2017年將有21個項目相繼入市

2016年，國內新增奧特萊斯數量32家，新增商業面積近300萬平方千米，為歷年之首，2017年，國內奧特萊斯的開業勢頭也同樣迅猛，據奧萊商學院數據統計，年內將會有21個奧萊項目相繼入市，新建項目16個，擴建項目5個，擴建項目中包括RDM Asia旗下天津、上海和廣佛三地項目，百聯股份武漢項目以及首創鉅大崑山項目。目前，21個項目中，遵義自由港·奧特萊斯（一期）以及北國優客城市廣場均已開業。

華潤置地今年將開4購物中心

華潤置地2017年計劃開業深圳萬象天地、上海萬象城、西安萬象匯、泰州萬象城等4個購物中心，繼續擴大商業地產規模，同時積極探索業態創新，提升客戶消費體驗，強化服務品質，保持行業領先優勢。

華潤置地方面強調，購物中心為代表的投資物業是集團重點發展的業務板塊，2017至2018年是新建購物中心投入運營的高峰期。集團將進一步提升投資物業的開發及運營效率，以確保租金收入持續穩定增長，強化本集團雙引擎發展的獨特競爭優勢，持續提升盈利能力。

武漢崇光百貨轉型困難重重兩年調整后能否煥發生機?

項目位於解放大道於武展東路交匯處,中山公園正對面毗鄰漢商武展中心,與武漢國際廣場、武商廣場、世貿廣場比肩而立,踞守武廣商圈核心。

「如今武漢SOGO已改名為新崇光時尚廣場，商場重新定位針對時尚有活力的年輕群體，庄勝集團占股30%，我們控股70%」據了解，武漢長江天地商業投資管理有限公司註冊時間為2014年11月4日。

據查詢得知，武漢庄勝崇光百貨商場法人代表由龔冰廉變更為周華友，變更時間為2016年9月12日。

據招商經理介紹，新崇光時尚廣場總建面4.2萬方，共設1-7層，全部為租賃經營，預計5月1日全部開業。一層主要為餐飲輕食，二層為電視購物區，與武漢電視台合作；三層為珠寶批發區，另外還有九門老火鍋、化骨綿掌燒烤、啤酒公社、摩卡網咖等，四層為美容會所、健身會所，五層為米樂星KTV，六七層為酒店，目前意向合作有城市快捷和如家兩個品牌。

歲寶百貨2016年租金收入同比增長近兩成

3月23日，歲寶百貨控股（）有限公司披露2016年全年業績。

據公告，截至2016年12月31日，該集團的銷售收益總額21.65億元，較去年的22.92億元減少5.5%；經營溢利為5760萬元，較去年的4680萬元增加23.1%；本公司擁有人應占溢利為6050萬元，較去年的5020萬元增加20.5%。

歲寶百貨於公告中指出，2016年集團收入為14.04億元，同比去年13.9億元增長1%；收入增加主要是策略的改變，由專營銷售轉為租金收入，導致所收取的額外租金收入增加以及自直接銷售的自然增長。

其中租金收入1.24億元，同比去年的1.04億元增長19.4%，主要是由於實施重組商店布局計劃，提高了不同百貨店配套設施的租賃、分租面積比例。該租金收入佔2016年全年總收入的8.8%，而2015年則為7.5%。

永輝超市金融業務布局初現金融打通了整個零售體系

永輝超市金融業務布局初現。

目前，永輝超市旗下擁有民營銀行、商業保理、互聯網小貸(籌)等金融牌照。

3月16日晚間，永輝超市公告稱，其獲得重慶市及重慶市江北區金融工作辦公室批複，同意公司獨資籌建重慶永輝小額貸款有限公司(具體名稱以工商註冊為準，下稱「永輝小貸」)，註冊資本3億元人民幣。

天虹董事長高書林：增長乏力今年擬開逾50家便利店

「公司營收的增長還顯得乏力，」在3月22日的2016年業績說明會上，被問及2016年經營遇到的最大困難時，天虹商場（002419，SZ）董事長兼總經理高書林坦言道。

2016年全年，天虹商場營業收入為172.73億元，同比下降0.71％。傳統商超增長乏力甚至於頻現關店潮，而新零售則來勢洶洶，這是投資者和媒體共同關注的話題，也多次出現在說明會的提問里。

實際上天虹商場2010年起便自主搭建電商平台，2016年全年，在公司整體營收同比微降的頹勢下，天虹商場的電商業務增長了60％。

「公司的業務重心將在購物中心、體驗式超市和百貨的轉型升級以及新型便利店發展上，」他同時透露，2017年天虹商場計劃開設50~80家便利店門店，同時提高加盟速度，不簡單追求門店規模。

宜家北京五棵松訂貨中心開業營業面積3000平方米

宜家北京五棵松訂貨中心3月23日正式開業。作為訂購自提門店，宜家北京五棵松訂貨中心將和宜家北京四元橋、西紅門商場一起，以更便捷的方式，讓消費者無論身處何地，以何種方式都能享受到宜家的商品和服務。

宜家北京五棵松訂貨中心的開業，是宜家多渠道零售發展戰略的具體體現。消費者不僅可以去位於四元橋和西紅門的兩家宜家商場逛逛，如果居住在北京城西，來到宜家北京五棵松訂貨中心購物將會更加方便。宜家北京五棵松訂貨中心位於五棵松核心商圈，緊鄰捷運一號線五棵松站，擁有3000平方米營業面積，2500多種展示產品以及近40種家居解決方案。

與傳統宜家商場不同的是，訂貨中心是小型的訂購自提門店，消費者可以在此直接買到300餘種小件商品，其餘8000多種商品也可以訂購，消費者可以選擇自提貨或者送貨安裝服務。

茵曼內衣也玩「新零售」首家線下體驗店3月25日開業

3月23日茵曼內衣CEO蕭風（原名：楊勛忠）在朋友圈稱，茵曼內衣首家新零售體驗店將於3月25日開業。

茵曼內衣將於25日下午3點半舉行開業調酒會，酒會上將有茵曼內衣代言人內衣走秀、時尚達人調酒秀和資深內衣專家一對一免費諮詢三項活動。除此之外，茵曼內衣也將推出有一系列促銷活動。

據了解，茵曼內衣於去年10月上線，品牌定位為「棉質舒適內衣」。2016年9月，時尚女裝品牌茵曼確認新增內衣家居品類，成立獨立公司負責相關產品的開發和運營，由原茵曼首席運營官楊勛忠擔任新項目總負責人，出任茵曼內衣創始人兼CEO。

李寧去年凈利潤增長44倍紅雙喜正籌備分拆上市？

3月23日，李寧公司（又稱：集團）公布2016年業績稱，公司去年全年業績實現凈利潤6.43億元，同比增長約44倍。每股基本收益為29.03分，不派末期息。值得注意的是，在6.43億元的凈利潤中有3.13億元的收益來自出售紅雙喜10%股權所得。

據了解，紅雙喜正籌備分拆上市。對此，李寧表示：「一切還在計劃當中。」

和 橋 機 構

「看臉」的時代，如何用「高顏值」吸引顧客

【支持單位】銀泰商業集團有限公司、銀泰武林總店、睿商業

【培訓時間】2017年04月6--8日

【培訓方式】授課解惑 + 思維引導 + 互動問答 + 現場實操

【培訓地點】杭州 浙江大酒店

【聯繫方式】閆老師 177-1035-2791

【課程內容】