房子在降價，為什麼你還買不起房？

今年是市場最嚴調控年，商品房成交量呈大幅下滑，價格也普遍回落。就連大房企都主動下調價格了，為了刺激消費。房子變便宜了，按理來說是個利好消息。其實，如果你有充裕的資金，能夠承擔起高額的首付，現在買房無疑是最好的時候。但很多購房者還是選擇觀望，他們覺得原來漲1萬，現在降1千。而且房貸利率高，把利息算上並不划算。

房價在下跌，為什麼你還買不起房？原因3點如下↓↓↓

1、買漲不買跌的心態

對於那些兜里錢還比較多的購房者而言，他們不發愁房子有多貴，而是希望價格別跌了。他們還抱有一絲絲炒房的想法，都是懷有「買漲不買跌」的心態。如果房價還是持續下跌，擔心現在買入就貶值了。所以，買房搞投機的，都希望買入后大漲。

2、買房門檻高了

現在一二線城市，買房需求依舊旺盛，只不過購房門檻高了，房貸利率上調，房貸額度也減少，這意味著按揭買房難了。其次，在三四線城市，房子庫存多，真正的購房拉動需求不足。而且，部分城市買房資格受限。

例如，買房要繳納滿3年社保記錄，或者是首付比例提高至40%，甚至一些開發商要求全款買房。所以，這一系列因素，就把真正想買房的人拒之門外了。房價雖然下降了，但沒有達到購房者的預期價格。他們也會選擇觀望。

3、開發商在搗鬼：捂盤+硬撐

調控下，開發商的利潤也相應減少了。之前，市場價位受限制少，他們可以通過搖號、認籌買房等等手段，造成市場火熱，一房難求的緊張局面。現在，有了備案價的約束，不能隨意抬高價格。於是，有部分開發商直接不去領預售證。正在苦苦的硬撐著，捂盤惜售。

其實，開發商這種做法是無法持續的，因為快到年底了。開發商也要還貸款、工程款等等。如果再不賣房子，資金鏈都成問題了。所以，為了快速回款，下半年開發商會有兩種銷售策略：一是，全額買房給優惠。二是，降價走量。無論是哪一種，對於刺激購房需求都是有效的。