樓市跌到冰點，中介最為慘淡了！業主都不敢喊高價怕沒人買

現在北京的樓市最為慘淡了，二手房成交量直接是降到了冰點，鏈家研究院日前發布數據顯示，5月北京鏈家二手房成交量環比下降23.9%，不足3月成交量的六分之一，為自2015年以來最低點。與此同時，二手房成交周期也在拉長，成交周期平均52天，為自2012年以來最長，購房者觀望情緒明顯。

而在這時房價別說漲了，個別房子還跌了近20%，當時這是個別，不過還是值得我們欣慰的是房價的確是扛不了多久了。一位中介人員稱，以新城陽光小區一套81平米的南北通透兩居為例，「3·17新政」出台前他們賣出了一套，價格是475萬元，合計均價大約在5.8萬元/平米。

如果是現在，報價也只能報5.2萬元/平米，總價大約421萬元，跟新政前相差了54萬元，下跌了11%。現在報價都不敢報得太高，否則客戶看都不看，如果是業主著急賣房，價格還能再低點。

目前的市場價格大約已和去年年底持平，比今年2月底、3月初時的高點回落了不少。最終成交價與掛牌價格分別相差了35萬和20萬。所以現在買房的要多注意下，盡量往下砍價！

總之，房價在調控期間是難以再漲了！下跌10%是很有可能的，但要達到20%或很多人都不樂意看到了。所以買房大家量力而行了！其實現在哪個人沒有房子？農村、小城市那麼多空房子沒有人住，都嚮往大城市。很多人說沒有房子買不起房子，是指他們沒有北上廣深的房子，買不起北上廣深的房子。大家都擠一線城市，房價能真正跌下來么？