買房樓層選擇攻略

買房要選啥？選好了地段、戶型就完事兒了嗎？搖到號之後，隨便已選就可以了？不，遠遠不夠！樓層你有沒有考慮過，小編覺得地段、戶型、樓層堪稱是選房的最重要元素。

選樓層之前，我們先來看看對於樓層是怎麼劃分的。

1、頂層的弊端有這些：

1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電錶嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多；2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；3、水壓小，無法感受大水的快感；4、大多通風管在頂上，衛生間容易有異味。

2、底層的優缺點：

1）缺點：底層採光不好，過於壓抑；視野差，看不到什麼景觀；易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什麼的，尤其是現在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什麼的咬得你不要不要的。

2）優點：單獨從景觀角度來說，底層也是有其所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。

3、高層買第幾層好？

第一：目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的範圍;但是雖然大家都這麼說，實際上也沒有科學報告的驗證

第二：可以看看你小區的園林景觀怎麼個布局，一般說來，如果陽台前有大樹分佈則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一 片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景

第三：如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。

第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。

第五：如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

第六：根據數據顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.

第七：從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。

第八：其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

另外，總層數不同選房層數就也不同：

簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。