剛需注意了，買房前要小心這些大坑！

對於剛需黨來說，買房是人生大事，無論房價是漲是跌，剛需都在那裡。然而在這裡，小方要給同是剛需的朋友們提個醒，買房前，請警惕這些大坑!

1、攢夠錢才買房

現在買房的有幾個是全款買的?攢到首付就該及時出手了，首付越低越好，月供越長越好，用最少的錢去買房，即使手頭有足夠現金。也不要全款購買，這個錢完全可以投資到其他地方，只要你會理財，投資收益將大於你所需要支付的利息。

2、盲目迷信廣告語

買房前，各種樓盤廣告說的天花亂墜，恨不得跟你說：「親不要錢還買一送一哦」殊不知房地產廣告是開發商雇傭寫手炮製的"美好願望"，願望能不能實現，主要取決於開發商的實力和良心。建議大家買房之前實地考察，盡量選擇自己有所了解的開發商。

3、買房時不看購房合同

不少剛需都在購房合同里宰了跟頭，在簽訂購房合同錢，請一定要仔細看看購房合同中有沒有以下款項：明確計價方式與價款、關於萬一貸款審批不通過的約定、明確合同雙方的違約責任、套內面積縮水咋處理、房屋質量問題，物業管理事項等，明確了這些，才能讓自己無後顧之憂。

4、一味買漲不買跌

對房子，很多人買之前也看作一種投資，然後就會發生一個很奇怪的現象，即買漲不買跌，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。事實上，樓市實在在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。事實上，樓市實在難以預料，沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。建議買之前不要盲目湊熱鬧，看準再買。

5、不關注國家政策

國家政策是最直接涉及到市場反應的，建議大家政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。例如想買二套房的朋友們，最好不要在國家二套房高利息+限購期間購入，這樣會大大增加買房成本。

最後，提醒要買房的朋友們一定要提前準備好各種所需資料，並確認自己徵信良好，以免交完首付申請貸款時遭遇銀行拒貸。