致房奴：你的房子這5方面已縮水，還不趕緊快看看

在這個高房價時代，多數購房者買房時最關注的就是價格，很少有人關注房子「縮水」問題！然而，你可知道買房置業時「縮水」現象很常見也很嚴重嗎？有的「縮水」會讓購房者面臨嚴重的經濟損失，所以今天小編就來說說買房五大縮水陷阱。

1.樓盤規劃縮水

有些開發商在樓書中描繪了美好的遠期規劃，並在合同中對後期規劃做了免責條款，或者約定了很輕的違約責任，以獲取較小的違約成本與小區規劃變更間的差額利益，比如規劃中的巨大假山景觀竟被開發商擅自變成了一棟樓房。所以，購房者在簽訂合同時要把開發商的規劃作為補充條款寫入合同，並約定較高的違約金，以保證自己的權益。

2.房屋面積縮水

一般來說，房屋在交付時實際面積都會與合同中約定的面積有些誤差。當房屋套內面積或建築面積與約定面積有誤差時，合同有約定的就按約定執行，無約定的誤差比在3%以內的則雙方據實結算。如果誤差比絕對值超過3%，買方可要求退房並返還已付購房款及利息。所以，在簽訂合同時要約定好建築面積與套內面積。

3.配套設施縮水

許多購房者在簽合同時很少約定配套設施等事項，在出現問題時，往往維權失敗，比如說好1500㎡的游泳池，建好后僅僅只有1000㎡。所以購房者在簽訂合同時，要對物業配套設施作出明確詳細的責任承擔，比如交付時間、服務功能、服務對象等。

4.房間層高縮水

很少有購房者關注過房間層高，畢竟自己不到2米！然而，房間層高也會有不同程度的縮水，比如房屋質量保證書上寫著層高為2.8-2.9米，然而，自己親測時，層高卻只有2.6-2.62米，所以購房者要對層高縮水明確約定賠償數額。

5.產權年限縮水

雖然住宅產權年限都是70年，但是從開發商拿地時開始計算的，等到你手裡時，房屋產權年限也許只有65年甚至更短。所以購房者在簽約前，最好到相關部門就土地性質與房屋土地使用權起始年限了解清楚。

現在房價那麼高，如果買房遇到縮水陷阱，那無疑會給自己造成巨大的經濟損失，所以購房者買房時一定要提防以上這5大縮水陷阱，快去看看你的房子縮水沒？