上周武漢住宅成交3705套 8月樓市延續火熱行情

夏去秋來，氣溫開始下降，然而從樓市的火爆程度來說，並沒有降溫。某監控中心統計數據顯示，8月份第四周（8月21日—8月27日），武漢新建商品房成交4428套，當周成交環比下降8.1%，同比下降25.1%；其中商品住宅成交3705套，環比下降3.4%，同比下降22.2%。當周，10個新盤加推，均實現了可觀的去化率，樓市熱銷行情得以延續。

硚口位居銷量首位

在樓市供應緊張的大環境下，推盤量直接決定了該區域的成交量。供應集中的區域，就是武漢樓市熱門區域。

據數據監控顯示，上周，武漢新建商品房成交排名第一為硚口區，973套，新建商品住宅成交同樣為第一，956套。回望今年成交榜單，它已經多次榮登榜首。目前，金地、華潤、廣電等數十個房企在硚口古田開發新項目，相比其他主城區，推盤量明顯更為集中。

緊隨硚口的是東湖高新區，新建商品房成交721套，商品住宅成交623套。這兩年，光谷樓市從光谷中心向光谷南和光谷東拓展，特別是光谷東已經成為光谷成交主力。

另外，上周，江岸區和蔡甸區成交數據也不錯，其中江岸區新建商品房成交348套，其中商品住宅成交272套，而蔡甸上周新建商品房成交366套，商品住宅成交330套。

由於基本無新項目入市加推，武昌區和江漢區新房成交量只有兩位數。其中，武昌區新建商品房成交76套，新建商品住宅成交42套；江漢區新建商品房成交63套，新建商品住宅成交僅42套。

超出意料的是，從整體數據來看，主城區仍然扮演了新房市場的主導角色，上周新建商品房成交3235套，佔比73.06%，而遠城區僅佔比26.94%。

網上開盤成主旋律

開盤即日光，幾乎已成樓市常態，上周市場表現又一次說明了這一點。

據統計，武漢上周有10個樓盤開盤，其中大漢口有4個，分別是江岸區的越秀星匯君泊越天地，東西湖的東建金海灣，黃陂區的新力帝泊灣和天匯龍城；大漢陽區有3個項目開盤，為漢陽區的招商公園1872，經開區的金色港灣雙湖林語、蔡甸區的三和劍橋城；大武昌區有3個，是洪山區的攬勝公園，東湖高新區的朗詩里程，江夏區的儷湖天地。開盤方式中，大多項目選擇網上開盤。

天匯龍城是由武漢地產集團在黃陂區開發的項目，一直備受關注。8月27日晚8點，天匯龍城網上開盤，加推龍湖苑3#、5#毛坯高層，建築面積約100—133平方米戶型，共計462套房源。據悉，所有房源15秒售罄，均價8100元/平方米。在精裝房漸成主流的大環境下，天匯龍城以毛坯面市，售罄也在意料之中。

光谷同樣一房難求。位於光谷新中心核心位置的朗詩里程8月22日開盤，推出八期29、30號樓成品住宅，包括建築面積約70—130平方米的兩房、三房及四房戶型。據了解，均價13500元/平方米（含2500元/平方米精裝），開盤當天全部售罄。(楚天都市報)

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往期

回顧

8月預計有50盤入市 | 細數融創在漢住宅項目

風光房企的黑歷史 | 如何不交茶水費在武漢買房

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