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記者從市住建局了解到，為進一步規範房地產市場交易行為，依法維護房地產市場秩序，本月至7月31日，市住建局在全市範圍內組織開展治理房地產市場違法違規行為專項行動，以打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為為切入點和突破口，解決房地產開發企業囤積房源哄抬房價、社會投機資本炒作商品住宅等違法違規問題。

在加強商品房預售監管方面，要求房地產開發企業未取得《商品房預售許可證》，不得以認購、預訂、排號、發卡等任何形式向買受人收取或者變相收取定金等費用。房地產開發企業申請預售許可時，須一房一價申報。房地產開發企業取得《商品房預售許可證》后，可售房源須一次性向社會公開，銷售價格必須公開透明。

同時，嚴格規範商品房預售網簽合同撤銷程序，防止投機資本惡意炒作商品房。嚴格審查買賣雙方解除合同原因，房款清退及違約金結算情況，房地產開發企業要書面承諾，房屋在預售網簽合同解除後面向社會公開銷售。

除此以外，對於購房者來說，房地產開發企業要在商品房銷售現場顯要位置公示以下內容：開發企業及項目簡介，建設項目土地、規劃、施工、預售等證件，法律法規文本、合同示範文本，商品房銷控表、明碼標價表，銷售人員持證上崗情況以及樓盤沙盤等內容，保障購房者的知情權和選擇權。

在治理房地產市場違法違規行為專項行動中，市住建局還將在加強二手房網簽及交易監管、房屋交易檔案監管、商品房預售資金監管等方面展開檢查。

本次治理房地產市場違法違規行為將從本月一直持續至7月31日，市住建局要求各區市房地產主管部門對檢查過程中發現的違法違規行為，從嚴從快懲處。房地產開發企業出現違法違規行為，且不服從主管部門管理、整改落實消極的，取消其預售許可、網簽資格，並向社會通報。此外，還將根據情況將該企業記入房地產行業信用管理黑名單，降低企業房地產行業信用等級，涉及資質審批的，從嚴審批資質延續，三年內不得晉陞資質等級。

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